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Departamento 3 ambientes en venta en Lima al 1600, General Paz
Departamento en venta
USD 85.000
+ ARS 90.000 de expensas
= $ 133,8 M
Cuota UVA desde $ 759.913/mes · ingresos $ 3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Lima al 1600, General Paz

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. total
45 m²
Piso
7
Antigüedad
2 años
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de General Paz

Esta en lo normal

Pide USD 85.000, un 4% mas que lo normal entre los 463 departamentos de 1 habitacion en venta en General Paz publicados a menos de 10 cuadras de Lima al 1600.

4% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.889lo normal · 1.8101.5382.150

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 16% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Ya bajo el precio 4 veces
Lo normal para 1 habitacion
USD 81.429
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
388 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.622
Tardaron en salir
111 dias
Cambios de precio desde que se publico
4 bajas
Ver la comparacion completa Informe semanal de General Paz: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

¡DEPARTAMENTO SEMINUEVO EN GENERAL PAZ! | Con Coworking, Pileta y Calefacción Central Diseño moderno, máxima funcionalidad y amenities de primer nivel en la zona más demandada de la ciudad. Una propiedad impecable de solo 2 años de antigüedad, ideal para vivir o como inversión de alta rentabilidad. Distribución y Ambientes • Living-Comedor: Espacioso, muy luminoso y con salida al balcón. • Balcón: Espacio al aire libre en un piso 7 con vista despejada. • Cocina Semi Separada: Práctica, equipada y con ventilación natural. • Dormitorio Principal: Con placard e interiores completos ya instalados. • Baño: Con antebaño y baño completo zonificado. Confort y Equipamiento • Calefacción Central: Radiadores instalados con caldera dual individual. • Superficie: 45 m² totales optimizados al máximo. • Estado: 2 años de antigüedad (como a estrenar). Amenities del Edificio (Uso incluido en expensas) • Coworking: Espacio de trabajo completamente equipado para home office. • Quincho: Salón de usos múltiples con todas las instalaciones para reuniones. • Pileta: Área de solárium y piscina. • Expensas: $90.000. Información Clave • Documentación: Boleto de compraventa. • VALOR: USD 92.000 ¡Escribinos hoy mismo para agendar tu visita o solicitar más información! Selectium.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 90.568 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.568 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 759.913 por mes con ingresos de $ 3 M.

Costo total realUSD 90.568
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~0.5%
USD 425
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 759.913/mes

Necesitas ingresos por $ 3.039.651/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (433 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Lima al 1600

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Intendente Juan Carlos Avalos) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 14 en la zona
Farina Tienda de Pasta · General Roman Deheza 2681 min · 48 m
Almacen1 min · 54 m
La Platense · Avenida 24 de Septiembre 16122 min · 118 m
Educacion · 37 en la zona
C.E.I.J.A Nº 25 CASA DE GOBIERNO ANEXO SEDE SURBAC · adultos · publica2 min · 153 m
J.DE INF. DOCTOR RAMON J. CARCANO · inicial · publica4 min · 250 m
I.P.E.T. Nº 57 COMODORO MARTIN RIVADAVIA · secundaria · publica4 min · 281 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Intendente Juan Carlos Avalos7 min · 479 m
Plaza Americo Aguilera9 min · 561 m
Plaza Macario Carrizo10 min · 653 m
Salud · 27 en la zona
CENTRO MEDICO DEL CENTRO DE JUBILADOS Y PENSIONADOS GENERAL PAZ JUNIORS · centro de salud · privado1 min · 39 m
CENTRO FUNDACION DE ENFER. VASCU. MED. HIPERBARICA Y OZONOTERAPIA · centro de salud · privado1 min · 62 m
CENTRO DE ENFERMEDADES VASCULARES - MEDICINA HIPERBARICA Y OZONOTERAPIA · centro de salud · privado1 min · 66 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.6% total
USD 92.000USD 85.00027 de sept de 202606 de nov de 2026
  1. 07 de oct de 2026USD 92.000 → USD 90.000-2.17%
  2. 28 de oct de 2026USD 90.000 → USD 89.000-1.11%
  3. 03 de nov de 2026USD 89.000 → USD 87.000-2.25%
  4. 06 de nov de 2026USD 87.000 → USD 85.000-2.30%

Como vinieron los precios en General Paz

El precio de departamentos de 3 ambientes en General Paz esta hoy en una mediana de USD 120.000, un 4,3% mas que en febrero de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 128 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en General Paz

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 120.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 128 avisos del segmento publicados en General Paz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lima al 1600, General Paz, Cordoba, Provincia de Cordoba

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