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Departamento 3 ambientes en venta en Rosario de Santa Fe 779, General Paz
Departamento en venta
USD 98.000
= $ 154,2 M
Cuota UVA desde $ 876.135/mes · ingresos $ 3,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Rosario de Santa Fe 779, General Paz

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
70 m²
Piso
7
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de General Paz

Conviene mirarla

Pide USD 98.000, un 18% menos que lo normal entre los 292 departamentos de 1 habitacion en venta en General Paz publicados a menos de 10 cuadras de Rosario de Santa Fe 779.

18% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.400lo normal · 1.7002.005

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
  • 13 m² mas que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 119.000
Tamaño normal
57 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
122 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.500
Tardaron en salir
100 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de General Paz: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Arquitectura Inmobiliaria VENDE departamento de 1 dormitorio en la mejor zona de barrio Gral. Paz, a 1 cuadra del Centro Cívico. Edificio Las Moras, Rosario de Santa Fe 779, 7° piso frente. • Estar comedor amplio y luminoso. • Cocina separada equipada con muebles bajo mesada. • 1 dormitorio con placard. • Baño completo • Terraza de 30m2. Amenities del edificio: -SUM -Seguridad 24 hs -Piscina -Asadores Operación mediante escritura. Escribinos y vamos a conocer tu NUEVO HOGAR. CPI Ver datos .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 104.419 en total: USD 98.000 del aviso mas USD 6.419 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 876.135 por mes con ingresos de $ 3,5 M.

Costo total realUSD 104.419
Precio del aviso
USD 98.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.372
Sellos y tasas~0.5%
USD 490
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.557

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 876.135/mes

Necesitas ingresos por $ 3.504.539/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (433 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Rosario de Santa Fe 779

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Leon Morra) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 19 en la zona
La Cabaña3 min · 220 m
Independencia4 min · 229 m
Fruteria Verduleria Los Tres 84 min · 243 m
Educacion · 65 en la zona
C.E.N.M.A. Nº 107 ANEXO SEDE CAPITAL HUMANO · adultos · publica1 min · 39 m
INSTITUTO SUPERIOR DE ESTUDIOS PEDAGOGICOS · superior · publica1 min · 73 m
ESCUELA NOCTURNA PAULO FREIRE ANEXO IV · adultos · publica3 min · 167 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Plazoleta Leon Morra3 min · 166 m
Plaza Leon XIV4 min · 281 m
Plaza Leon XIV5 min · 335 m
Salud · 50 en la zona
C.P.A. CKIF CONSULTORIO DE KINESIOLOGIA Y FISIOTERAPIA LIC. LUCRECIA GIRAUDO · centro de salud · privado1 min · 61 m
CLINICA DE LA FAMILIA I · hospital/clinica · privado2 min · 149 m
CASA DEL JOVEN · centro de salud · publico2 min · 154 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en General Paz

El precio de departamentos de 3 ambientes en General Paz esta hoy en una mediana de USD 120.000, un 4,3% mas que en febrero de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 128 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en General Paz

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 120.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 128 avisos del segmento publicados en General Paz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rosario de Santa Fe 779, General Paz, Cordoba, Provincia de Cordoba

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