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Departamento en venta en General Paz · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 134.900
+ ARS 260.000 de expensas
El precio mas bajo de los 3 portales
En La Voz la publican a USD 140.000, USD 5.100 mas.
= $ 212,3 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en General Paz · 3 ambientes

Departamento en venta en cardinales

Ibarbalz 700, General Paz · General Paz, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
64 m²
Sup. total
67 m²
Piso
6
Estado
Bueno
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de General Paz

Piden de mas

Pide USD 134.900, un 17% mas que lo normal entre los 323 departamentos de 2 habitaciones en venta en General Paz publicados a menos de 10 cuadras de Ibarbalz 700, General Paz.

17% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.108lo normal · 1.8001.3302.228

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 27% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 86% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 115.200
Tamaño normal
65 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
240 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.654
Tardaron en salir
92 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de General Paz: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

DEPARTAMENTO EN VENTA EN CARDINALES GRAL PAZ Una excelente oportunidad para quienes buscan un departamento en una de las zonas más buscadas de Córdoba, con ambientes cómodos, buena luminosidad y balcón al frente. Lo destacado 6.º piso. Balcón al frente. Ambientes amplios y funcionales. Buena iluminación natural. Cesión de boleto de compraventa. Ubicado estratégicamente, cercano a avenidas principales, transporte público y centros comerciales, el complejo cuenta con: Seguridad 24 hs. y control de acceso. Piscinas con solárium. Gimnasio completo. SUM y quinchos. Sala de juegos y espacios recreativos. Parque verde, circuito aeróbico y playón deportivo. Cafetería en planta baja. 6 ascensores y recepción 24 hs. Accesibilidad para personas con movilidad reducida. Una propiedad ideal tanto para vivienda como para inversión, dentro de un complejo con excelentes servicios y espacios para disfrutar. Consultame para conocer todos los detalles y coordinar una visita. CPI 7364 Entre calles: Libertad y Ibarbalz Orientación: Este

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 143.736 en total: USD 134.900 del aviso mas USD 8.836 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.206.026 por mes con ingresos de $ 4,8 M.

Costo total realUSD 143.736
Precio del aviso
USD 134.900
Escritura y honorarios~2%
USD 3.265
Sellos y tasas~0.5%
USD 674
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.206.026/mes

Necesitas ingresos por $ 4.824.106/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 970.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
$ 970.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (187 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Palabra) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 20 en la zona
Supermercado La Anonima General Paz · Libertad 10985 min · 290 m
Ruedo6 min · 412 m
Don Maria8 min · 502 m
Educacion · 51 en la zona
ESCUELA NOCTURNA PAULA ALBARRACIN ANEXO AMMAR · adultos · publica5 min · 346 m
C.E.N.P.A. SANTA ROSA DE CALAMUCHITA ANEXO EXT AULICA VILLA DEL DIQUE · adultos · publica8 min · 491 m
INSTITUTO SANTA INFANCIA · secundaria · privada8 min · 506 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plaza de la Palabra3 min · 201 m
Parque General Jose Maria Paz6 min · 392 m
Plaza Macario Carrizo9 min · 554 m
Salud · 36 en la zona
CENTRO ODONTOLOGICO SISCO DENTAL · centro de salud · privado5 min · 303 m
CLINICA PRIVADA INTEGRAL DE PSIQUIATRIA SAN NICOLAS S.R.L. · clinica especializada · privado5 min · 316 m
HOSPITAL ELPIDIO TORRES · hospital/clinica · publico5 min · 327 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+3.8% total
USD 140.000USD 134.90018 de ago de 202612 de nov de 2026
  1. 12 de nov de 2026USD 134.900 → USD 140.000+3.78%

Como vinieron los precios en General Paz

El precio de departamentos de 3 ambientes en General Paz esta hoy en una mediana de USD 120.000, un 4,3% mas que en febrero de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 128 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en General Paz

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 120.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 128 avisos del segmento publicados en General Paz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ibarbalz 700, General Paz, General Paz, Cordoba, Provincia de Cordoba

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