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Departamento 3 ambientes en venta en Catamarca 1151, General Paz
Departamento en venta
USD 138.000
= $ 217,2 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Catamarca 1151, General Paz

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
59 m²

Precio frente a los parecidos de General Paz

Piden de mas

Pide USD 138.000, un 21% mas que lo normal entre los 346 departamentos de 2 habitaciones en venta en General Paz publicados a menos de 10 cuadras de Catamarca 1151.

21% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.339lo normal · 1.9311.5852.266

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 29% mas que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
  • Lleva 269 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 2 habitaciones
USD 113.958
Tamaño normal
65 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
359 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.810
Tardaron en salir
135 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de General Paz: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento en Venta • 2 Dormitorios con cochera en General Paz, sobre calle catamarca, Torre Denise, piso 6º. Precio: USD 135.000 OPCION PARTE DE PAGO: SE ACEPTA DEPARTAMENTO DE INTERES EN GENERAL PAZ, UNA OPORTUNIDAD FLEXIBLE PARA QUIENES BUSCAN INVERTIR CON OPORTUNIDAD DE CAMBIO Superficie: 59,84 m² cubiertos Descripción: Esta propiedad cuenta con: • 2 dormitorios amplios • Living-comedor • Cocina • Balcón • Cochera subterránea incluida en el precio • 11,78m2 Amenities del Edificio: • Pileta • 2 Sum • Seguridad Detalles adicionales: Expensas aproximadas: $130.000 Documentación: • Escritura Ideal para familias o inversores que buscan un excelente retorno en una de las zonas con más desarrollo de Córdoba. ¡Contactanos y vamos a conocer esta gran oportunidad!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 147.039 en total: USD 138.000 del aviso mas USD 9.039 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.233.741 por mes con ingresos de $ 4,9 M.

Costo total realUSD 147.039
Precio del aviso
USD 138.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.340
Sellos y tasas~0.5%
USD 690
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.009

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.233.741/mes

Necesitas ingresos por $ 4.934.963/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 970.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
$ 970.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (187 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Catamarca 1151

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Patio de Juegos) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 14 en la zona
Almacen Natural Pimienta Rosa · Coronel Juan Pascual Pringles 3721 min · 72 m
Vea · Avenida 24 de Septiembre6 min · 354 m
BORO CASA GOURMET · Felix Frias 1346 min · 378 m
Educacion · 45 en la zona
CENTRO DE CAPACITACION LABORAL Y FORMACION PROFESIONAL CORDOBA ANEXO BOMBEROS VOLUNTARIOS DE LA PROVINCIA DE CORDOBA · adultos · publica2 min · 111 m
COLEGIO DE MARIA · primaria · privada3 min · 169 m
INST. DE ED. ESP. EL SOL · especial · privada3 min · 177 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Patio de Juegos5 min · 293 m
Parque General Jose Maria Paz5 min · 312 m
Plaza Macario Carrizo5 min · 331 m
Salud · 41 en la zona
CENTRO PEDIATRICO DE ALERGIA E INMUNOLOGIA (CEPAI) · centro de salud · privado1 min · 47 m
SERVICIO DE AUDIOLOGIA DE LA CLINICA UNIVERSITARIA REYNA FABIOLA · centro de salud · privado2 min · 123 m
CENTRO MEDICO OSPECOR · centro de salud · privado3 min · 199 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en General Paz

El precio de departamentos de 3 ambientes en General Paz esta hoy en una mediana de USD 120.000, un 4,3% mas que en febrero de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 128 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en General Paz

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 120.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 128 avisos del segmento publicados en General Paz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Catamarca 1151, General Paz, Cordoba, Provincia de Cordoba

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