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Departamento en venta en Crisol Sud · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 31.000
+ ARS 30.000 de expensas
= $ 48,3 M
Cuota UVA desde $ 274.239/mes · ingresos $ 1,1 M

Departamento en venta en Crisol Sud · 3 ambientes

Venta depto 1 dorm cerca del parque sarmiento

Avenida Revolución de Mayo 1200 · Crisol Sud, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Crisol Sud, 3 ambientes, 30 m², USD 31.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 31.000). El m² sale USD 1.033 contra USD 1.033 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 31.000
Mediana precio/m²
USD 1.033
Mediana m²
30 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Crisol Sud

Descripcion

Venta depto 1 dorm Ubicado en Avenida Revolucion de mayo 1252 Expensas 30mil usd 1 dormitorio, 1 baño y una cocina living comedor En un primer piso A pocos minutos del parque sarmiento y nueva cordoba ideal para inversion o para estudiantes!!!! escribime y vamos a conocerlo!!!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 33.030
Precio del aviso
USD 31.000
Escritura y honorarios~2%
USD 750
Sellos y tasas~0.5%
USD 155
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.125

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 274.239/mes

Necesitas ingresos por $ 1.096.956/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,7% anual
Alquiler esperable
$ 469.996/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Revolución de Mayo 1200, Crisol Sud, Cordoba, Provincia de Cordoba

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