Departamento en venta en Crisol Sud · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 43.900
+ ARS 60.000 de expensas

Departamento en venta en Crisol Sud · 3 ambientes

Vendo depto 2 dorm. Bº crisol muy bien alquilado !

La Coruña 1600 · Crisol Sud, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
51 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Crisol Sud, 3 ambientes, 51 m², USD 43.900 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 43.900). El m² sale USD 861 contra USD 861 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 43.900
Mediana precio/m²
USD 861
Mediana m²
51 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Crisol Sud

Descripcion

Corredor Responsable: Carlos Borra CPCPI 4900 • Contacto: Carlos Moises Azize DEPARTAMENTO EN VENTA ALQUILADO RENTA ACTUAL $490.000 2 DORMITORIOS 1 BAÑO BARRIO CRISOL CÓRDOBA CAPITAL A 5 MINUTOS DE LA UNC CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total construida de 51 m² • TENDER EN LA TERRAZA • 2 habitaciones amplias • 1 baño completo • Orientación sur • Construido en 1975 • Estado general muy bueno DISTRIBUCIÓN INTERIOR • Dormitorio principal con placard • Cocina integrada al comedor • Terraza funcional • Iluminación natural • Distribución racional de espacios SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA • Conexión eléctrica • Servicio de gas • Internet • Desagüe cloacal • Televisión por cable • Edificio de 3 pisos • Ubicación en primer piso PERFIL RECOMENDADO Ideal para profesionales independientes, inversores o primera vivienda. Excelente oportunidad de inversión en zona consolidada de Córdoba. Propiedad lista para habitar, con potencial de valorización y características que la diferencian del mercado inmobiliario tradicional. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 46.776
Precio del aviso
USD 43.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.062
Sellos y tasas~0.5%
USD 220
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.594

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 385.066/mes

Necesitas ingresos por $ 1.540.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 8 en la zona
Panaderia y Restaurante Nostri Sapori6 min · 374 m
Supermercado La Estrella6 min · 385 m
Keko's9 min · 571 m
Educacion · 20 en la zona
J.DE INF. MERCEDES DE SAN MARTIN · inicial · publica2 min · 119 m
ESCUELA RUBEN DARIO · primaria · publica4 min · 257 m
C.E.N.M.A. Nº 151 · adultos · publica4 min · 269 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Naciones Unidas6 min · 371 m
Plaza Virgen de Lourdes6 min · 385 m
Plaza General Belgrano8 min · 483 m
Salud · 11 en la zona
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DR. CHALUB JUSTO LLAMIL · centro de salud · privado2 min · 129 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DR. GAGLIESI MARIO · centro de salud · privado8 min · 531 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DEL CENTRO DE JUBILADOS, PENSIONADOS TERCERA EDAD Y BIBLIOTECA LOURDES · centro de salud · privado9 min · 585 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

La Coruña 1600, Crisol Sud, Cordoba, Provincia de Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Crisol Sud

Busquedas relacionadas

USD 43.900
Departamento en venta
WhatsApp