venta
USD 43.900
Departamento en Venta en Crisol Sud, Córdoba
Crisol Sud · 3 amb · 2 dorm · 51 m2 · hace 8 dias
Departamento en venta en Crisol Sud
Oportunidad! Departamento Dos Dormitorios Cordoba
Crisol Sud, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. total
- 63 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Crisol Sud, 2 dormitorios, 63 m², USD 44.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 43.900). El m² sale USD 698 contra USD 861 de la mediana (-18,9%). Es mas antigua que el tipico del set: 49 años contra 39 de la mediana.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 43.900
- Mediana precio/m²
- USD 861
- Mediana m²
- 51 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Crisol Sud
Descripcion
Se vende departamento en barrio Crisol Sud, ideal para estudiantes por su cercania a Ciudad Universitaria, a pocas cuadras de Av Sabattini de la ciudad de Córdoba.
Ubicado en segundo piso frente Living comedor con cocina integrada Baño completo Dos dormitorios con placard En terraza baulera
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 46.882
- Precio del aviso
- USD 44.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.065
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 220
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.597
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 384.618/mes
Necesitas ingresos por $ 1.538.474/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
9,4% anual
Alquiler esperable
$ 530.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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