venta
USD 43.900
Departamento en Venta en Crisol Sud, Córdoba
Crisol Sud · 3 amb · 2 dorm · 51 m2 · hace 8 dias
Departamento en venta en Crisol Sud
Fabiana toloza - venta departamento -barrio crisol sud - usd 57.000
Cartagena 2074 · Crisol Sud, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. total
- 64 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Crisol Sud, 2 dormitorios, 64 m², USD 57.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 29,8% por encima de la mediana del set (USD 43.900). El m² sale USD 891 contra USD 861 de la mediana (+3,5%). Es mas nueva que el tipico del set: 39 años contra 49 de la mediana.
Historial de precio: Suba de 99900,0% desde el 06/08/2026 (de USD 57 a USD 57.000): tendencia alcista.
Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~23,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 43.900
- Mediana precio/m²
- USD 861
- Mediana m²
- 51 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Crisol Sud
Descripcion
VENTA
• Departamento de : 2 Dormitorios cocina / comedor 1 baño 1 lavadero 64 mts
• Excelente ubicacion y proximo al centro de la ciudad y a cualquier punto muy cercano a Ciudad Universitaria y a la Terminal de obmnibus y a Hospital Rawson y Hospital San Roque.
Ideal inversion Estudiante y/o medico Residente .
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 60.733
- Precio del aviso
- USD 57.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.379
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 285
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.069
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 498.256/mes
Necesitas ingresos por $ 1.993.023/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 14.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
$ 530.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Compras
· 10 en la zona
Panaderia y Restaurante Nostri Sapori7 min · 451 m
Supermercado La Estrella8 min · 481 m
Abastecimiento Gregorio's11 min · 681 m
Educacion
· 26 en la zona
ESCUELA RUBEN DARIO · primaria · publica5 min · 309 m
J.DE INF. MERCEDES DE SAN MARTIN · inicial · publica5 min · 318 m
C.E.N.M.A. Nº 151 · adultos · publica5 min · 319 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Plaza Naciones Unidas5 min · 288 m
Plaza General Belgrano6 min · 382 m
Plaza Virgen de Lourdes7 min · 427 m
Salud
· 9 en la zona
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DR. CHALUB JUSTO LLAMIL · centro de salud · privado5 min · 312 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DEL CENTRO DE JUBILADOS, PENSIONADOS TERCERA EDAD Y BIBLIOTECA LOURDES · centro de salud · privado6 min · 388 m
HOSPITAL RAWSON · hospital/clinica · publico8 min · 525 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+99900.0% total
- 06 de ago de 2026USD 57 → USD 57.000+99900.00%
Ubicacion
Cartagena 2074, Crisol Sud, Cordoba, Provincia de Cordoba
Tambien te puede interesar
Ver todas en Crisol Sud 
venta
USD 43.900
Departamento en Venta en Crisol Sud, Cordoba
Crisol Sud · 3 amb · 2 dorm · 51 m2 · hace 21 dias
venta
USD 34.900
VENTA Bº CRISOL MALAGA 1588 CASA 2 DORMITORIOS + PATIO CHICO A 5 MINUTOS DE CIUDAD UNIVERSITARIA
Crisol Sud · 2 dorm · 85 m2 · hace 24 dias
venta
USD 44.000
Oportunidad! Departamento Dos Dormitorios Cordoba
Crisol Sud · 2 dorm · 63 m2 · hace 93 dias