Departamento en venta en Bv Juan Domingo Perón 1150, Crisol Sud
Departamento en venta
USD 60.000
+ 171.000 de expensas

Departamento en ventaen Bv Juan Domingo Perón 1150, Crisol Sud

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. total
55 m²

Descripcion

OPORTUNIDAD PARA APROVECHAR! DEPTO 1 DORMITORIO Y COCHERA SUBTERRANEA EN COMPLEJO PILAY FUTURA Particular vende departamento y cochera subterránea próxima al acceso del ascensor del edificio de la unidad en complejo Pilay Futura. Respecto del Complejo Pilay Futura: es un emprendimiento moderno y de calidad, respetuoso del ambiente, se encuentra cercano a Barrio Nueva Córdoba, muy próximo a la Terminal de Omnibus y frente al complejo comercial Mami! Tiene acceso inmediato a la zona céntrica, polo sanitario, el citado barrio, parque Sarmiento. Ofrece toda tipo de servicios de transportes en las adyacencias. Sin perjuicio de su cercanía, su conformación ecológica, con generosa parquización y adecuado cerramiento ofrece un enclave tranquilo y silencioso para disfrutar de los espacios comunes: caminar, hacer ejercicio y/o disfrutar con los más jóvenes de los parques de juego. Suma seguridad: el complejo es cerrado, con vigilancia presencial las 24 hh, accesos asegurados con biometría y registro estricto de ingreso y egresos. El departamento cuenta con terminaciones de calidad, placard empotrado en la habitación, mobiliario de cocina sobre y bajo mesada, aire acondicionado en living comedor, balcón al frente del edificio (hacia espacios comunes del complejo). Se vende junto con cochera subterránea lo cual es una gran ventaja, en atención a la escaso número de las mismas en relación a la cantidad de departamentos integrantes del complejo. PRECIO TOTAL por ambos (departamento+cochera subterránea): U$D 60.000 + cuotas. Se acepta automóvil de conformidad del vendedor.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 63.930 en total: USD 60.000 del aviso mas USD 3.930 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 541.215 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 63.930
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~0.5%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 541.215/mes

Necesitas ingresos por $ 2.164.859/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 560.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
$ 560.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ver el informe semanal de Crisol Sud: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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