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Departamento en venta en Colon · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 95.000
+ ARS 270.000 de expensas
= $ 145,7 M
Cuota UVA desde $ 827.404/mes · ingresos $ 3,3 M

Departamento en venta en Colon · 3 ambientes

Departamento en Alquiler Alto Villasol 1 Dormitorio

Departamento en Alquiler Altos de Villasol 1 Dormitorio · Colon, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Colon, 3 ambientes, 45 m², USD 95.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 137,5% por encima de la mediana del set (USD 40.000). El m² sale USD 2.111 contra USD 1.000 de la mediana (+111,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~57,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 40.000
Mediana precio/m²
USD 1.000
Mediana m²
40 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Colon

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.222
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~0.5%
USD 475
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 827.404/mes

Necesitas ingresos por $ 3.309.617/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Colon

Mediana del barrio
USD 52.500
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 95.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Colon es USD 52.500, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Colon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Departamento en Alquiler Altos de Villasol 1 Dormitorio, Colon, Cordoba, Provincia de Cordoba

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