venta
USD 86.000
Departamento · 56m² · 3 Ambientes
Alto Alberdi·3 amb · 1 dorm · 56 m2·publicada ayer
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Departamento 3 ambientes en venta en Hipolito Vieytes 1331, Alto Alberdi
USD 122.000
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Departamento en venta
USD 122.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Hipolito Vieytes 1331, Alto Alberdi
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 62 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Amenities
- Parrilla, Pileta, SUM
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Alto Alberdi
Pide USD 122.000, un 10% mas que lo normal entre los 43 departamentos de 2 habitaciones en venta en Alto Alberdi publicados a menos de 10 cuadras de Hipolito Vieytes 1331.
10% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.968lo normal · 1.7851.3872.134
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 10% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lleva 272 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 110.646
- Tamaño normal
- 65 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 116 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.791
- Tardaron en salir
- 111 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Se ofrece en venta departamentos a estrenar en el complejo Quatro Housing, ubicado en calle Vieytes 1331.
Quatro Housing se emplaza sobre un predio de más de 5.000 m2, consta de tres torres de cinco pisos, con amenities y un total de 149 viviendas con balcón y asador.
Las unidades de PB cuentan con patio propio.
• Acceso vehicular con portón automático inteligente y cámaras de seguridad.
• Cocheras subterráneas y de cortesía.
• Iluminación inteligente en zonas exteriores.
• Parque con espacios verdes y jardines aterrazados.
• Salón de usos múltiples.
• Espacio de juegos para niños.
• Pileta descubierta con perímetro de seguridad.
• Preservación de añeja arboleda en un parque de más de 1.500 m2.
• Sistema de riego programado para uso racional del agua.
• Asadores en terraza.
CONSULTANOS POR FINANCIACION !! ESPERAMOS TU CONSULTA !!
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 129.991 en total: USD 122.000 del aviso mas USD 7.991 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.095.619 por mes con ingresos de $ 4,4 M.
Costo total realUSD 129.991
- Precio del aviso
- USD 122.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.952
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 610
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.429
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.095.619/mes
Necesitas ingresos por $ 4.382.476/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 30.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (93 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Hipolito Vieytes 1331
A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Profesor Dr. Nimio de Anquin) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.
Compras
· 8 en la zona
Il Plamonte · Luis Agote8 min · 534 m
Supermercado Vea · Avenida Fuerza Aerea9 min · 591 m
Dinosaurio Mall10 min · 636 m
Educacion
· 21 en la zona
J.DE INF. REPUBLICA DEL PERU · inicial · publica6 min · 410 m
INST. SUP. DE FORM. DOC. RENEE TRETTEL DE FABIAN · superior · publica7 min · 471 m
ESCUELA REPUBLICA DEL PERU · primaria · publica7 min · 472 m
Espacios verdes
· 8 en la zona
Plaza Profesor Dr. Nimio de Anquin5 min · 305 m
Plaza Vicecomodoro Edmundo Osvaldo Weiss5 min · 348 m
Plaza Andres Chazarreta9 min · 566 m
Salud
· 4 en la zona
POLICLINICO POLICIAL SAN RAFAEL · hospital/clinica · publico10 min · 649 m
CENTRO DE SALUD N° 24 - BARRIO CUPANI · centro de salud · publico15 min · 939 m
CENTRO MEDICO DE LA CLINICA PRIVADA VELEZ SARSFIELD · centro de salud · privado15 min · 963 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+2.5% total
- 09 de may de 2026USD 119.000 → USD 122.000+2.52%
Como vinieron los precios en Alto Alberdi
El precio de departamentos de 3 ambientes en Alto Alberdi esta hoy en una mediana de USD 75.500, un 11% mas que en febrero de 2026 y un 5% menos que hace cuatro semanas, sobre 43 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Alto Alberdi
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 75.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.0%
Mediana de 43 avisos del segmento publicados en Alto Alberdi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Alto Alberdi
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 98.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.9%
Mediana de 66 avisos del segmento publicados en Alto Alberdi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Alto Alberdi
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.229/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.7%
Mediana por m² de 61 avisos del segmento publicados en Alto Alberdi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Alto Alberdi
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 84.480
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.8%
Mediana de 59 avisos del segmento publicados en Alto Alberdi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Alto Alberdi
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 70.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.0%
Mediana de 260 avisos del segmento publicados en Alto Alberdi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Hipolito Vieytes 1331, Alto Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba
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