Departamento 3 ambientes en venta en Av. Duarte Quirós 2162, Alto Alberdi

Departamento 3 ambientes en ventaen Av. Duarte Quirós 2162, Alto Alberdi

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
64 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Disposicion
Frente
Amenities
Ascensor, Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Alto Alberdi

Piden de mas

Pide USD 84.200, un 10% mas que lo normal entre los 184 departamentos de 1 habitacion en venta en Alto Alberdi publicados a menos de 10 cuadras de Av. Duarte Quirós 2162.

10% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.316lo normal · 1.2001.0171.333

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% mas que los que ya salieron de oferta
  • 14 m² mas que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 76.800
Tamaño normal
50 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
396 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.156
Tardaron en salir
111 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

DEPARTAMENTOS A ESTRENAR EN VENTA DE 1 Y 2 DORMITORIOS EN AV. DUARTE QUIRÓS 2162 (ESQUINA MANUEL RIVERO), BARRIO ALTO ALBERDI, CÓRDOBA. EDIFICIO HERMINIO I. ACEPTAMOS FINANCIACIÓN!!!!! -Abonando el 100% al momento de la entrega, se otorga un 5% de descuento sobre el precio total -Abonando un 80% de entrega, el saldo restante puede financiarse en 3 cuotas con un recargo del 7% -Abonando un 70%, el saldo se financia en 6 cuotas con un recargo del 12% • Piso 4 • Depto 4A | 98,18 m² | USD 127.600 (2 DORMITORIOS Y 2 BAÑOS) • Piso 2 • Depto 2A | 74,84 m² | USD 97.300 (1 DORMITORIO Y 1 BAÑO) • Piso 2 • Depto 2C | 64,76 m² | USD 84.200 (1 DORMITORIO Y 1 BAÑO) • Piso 1 • Depto 1C | 64,98 m² | USD 84.500 (1 DORMITORIO Y 1 BAÑO) EL PRECIO DE LA PUBLICACIÓN CORRESPONDE AL DEPARTAMENTO 2C. ATENCIÓN. LAS IMÁGENES HASTA LA FOTO DE LA ESCALERA CORRESPONDEN A LA UNIDAD 4A. ESA UNIDAD SE UBICA EN UN 4TO PISO CON DISPOSICIÓN FRENTE CON 2 DORMITORIOS, 2 BAÑOS Y CON BALCÓN EN L. LUEGO DE LA FOTO DE LA ESCALERA LAS IMÁGENES CORRESPONDEN A LA UNIDAD 2C (1 DORMITORIO Y 1 BAÑO CON BALCÓN LINEAL). 4A SE COMPONE DE: -RECIBIDOR -LIVING/ COMEDOR Y COCINA CON ESPACIO PARA HELADERA Y HORNO -LAVADERO SEPARADO -TOILETTE -BALCÓN AL FRENTE EN FORMA DE L -2 DORMITORIOS CON PLACARES (SIN INTERIORES) -1 BAÑO COMPLETO CON DUCHA AMENITIES Y SERVICIOS DEL EDIFICIO: -TERRAZA CON ASADORES -ASCENSOR DE ÚLTIMA TECNOLOGÍA -ENCARGADO -HALL DE ENTRADA -ESCALERAS DE EMERGENCIA -BAULERA PROPIA EN SUBUELO -PORTERO VISOR EN ACCESO PRINCIPAL -PISOS Y REVESTIMIENTO DE PORCELANATO PRIMERA CALIDAD -DISEÑO MODERNO Y ATRACTIVO -SERVICIO DE AGUA, ELECTRICIDAD Y GAS NATURAL -ABERTURAS DE ALUMINIO LINEA MODENA SERVICIOS: AGUA, LUZ Y GAS NATURAL. DOCUMENTACIÓN: Fideicomiso. DIMENSIONES: 98 M2 TOTALES EXCELENTE UBICACIÓN Y VISTAS!!!!! ENTREGA EN AGOSTO 2026!!! YA MISMO!!! NO DEJES PASAR ESTA GRAN OPORTUNIDAD!!!! CONSULTANOS POR LAS UNIDADES DE 1 DORMITORIO!!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 89.715 en total: USD 84.200 del aviso mas USD 5.515 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 759.505 por mes con ingresos de $ 3 M.

Costo total realUSD 89.715
Precio del aviso
USD 84.200
Escritura y honorarios~2%
USD 2.038
Sellos y tasas~0.5%
USD 421
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.056

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 759.505/mes

Necesitas ingresos por $ 3.038.019/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.050) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (200 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av. Duarte Quirós 2162

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 25 de Mayo) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 40 en la zona
Sr. Pollo2 min · 145 m
Despensa Briyit4 min · 255 m
Carrefour Express · Duarte Quiros 24004 min · 285 m
Educacion · 40 en la zona
I.P.E.M. Nº 160 HIPOLITO VIEYTES · secundaria · publica2 min · 140 m
INSTITUTO SECUNDARIO SAN MIGUEL · secundaria · privada3 min · 203 m
INST. SUP. SAN MIGUEL · superior · privada3 min · 221 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza 25 de Mayo5 min · 306 m
Plaza Doctor Ruben A. Marti7 min · 480 m
Plaza de los perros8 min · 482 m
Salud · 19 en la zona
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DRA. ROSSI ANA CELIA IDA · centro de salud · privado3 min · 162 m
SANATORIO PRIVADO DUARTE QUIROS · hospital/clinica · privado4 min · 240 m
CENTRO DE SALUD N° 22 - BARRIO ALBERDI · centro de salud · publico4 min · 263 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Alto Alberdi

El precio de departamentos de 3 ambientes en Alto Alberdi esta hoy en una mediana de USD 75.500, un 11% mas que en febrero de 2026 y un 5% menos que hace cuatro semanas, sobre 43 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Alto Alberdi

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 75.500
Tendencia (4 semanas)
▼-5.0%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 43 avisos del segmento publicados en Alto Alberdi.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Duarte Quirós 2162, Alto Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba

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