alquiler
$600.000
Departamento · 40m² · 2 Ambientes
Nueva Cordoba·2 amb · 1 dorm · 40 m2·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en alquiler en Boulevard San Juan 248, Nueva Cordoba
ARS 1.400.000
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Departamento en alquiler
ARS 1.400.000
+ ARS 226.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en alquileren Boulevard San Juan 248, Nueva Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 80 m²
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Nueva Cordoba
Sale $ 1.626.000 por mes con expensas, un 66% mas que lo normal entre los 301 departamentos de 2 habitaciones en alquiler en Nueva Cordoba publicados a menos de 10 cuadras de Boulevard San Juan 248.
66% mas
por mes que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.626.000lo normal · 980.0001.150.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 66% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 75% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 33% mas altas que lo normal
- 10 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 habitaciones
- $ 980.000/mes
- Tamaño normal
- 70 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 465 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 930.000
- Tardaron en salir
- 108 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Inmobiliaria Martínez Ceballos ofrece en alquiler un exelente departamento ubicado en Boulevard San Juan al 248, ubicado entre Patio Olmos y Cañada El mismo consta de:
• living comedor con puerta ventana con salida al balcón.
• balcón con espectacular vista.
• cocina separada totalmente equipada.
• lavadero con conexión para lavarropas.
• pasillo de distribución con placard.
• baño principal: ante baño, baño completo con bañera.
• dormitorio principal con baño en suite y vestidor.
• segundo dormitorio con placard.
• calefacción con caldera en: living, comedor, baño principal, segundo dormitorio, dormitorio principal, baño en suite. -Alquiler $1.400.000 -Expensas $226.000 -Impuestos $130.000 -contrato por dos años con aumento cuatrimestral por IPC.
Al ingresar:
• primer mes de alquiler.
• $60.000 informes.
• $1.680.000 comisión inmobiliaria (opción de abonar en tres pagos de $560.000).
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 4.494.000: primer mes $ 1.400.000, deposito $ 1.400.000 y comision inmobiliaria $ 1.694.000.
Costo de entrada$ 4.494.000
- Primer mes
- $ 1.400.000
- Deposito1mes
- $ 1.400.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1.694.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.400.000
En 3 meses
~$ 1.470.849
En 12 meses
~$ 1.705.644
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 950.000· 425 avisos — este aviso pide 47% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Boulevard San Juan 248
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Carlos Gardel) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 87 en la zona
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Educacion
· 82 en la zona
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Salud
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Nueva Cordoba
El alquiler de departamentos de 3 ambientes en Nueva Cordoba esta hoy en una mediana de ARS 750.000 por mes, un 6,3% menos que en febrero de 2026 y un 3,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 215 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 3 ambientes en Nueva Cordoba
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 750.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.8%
Mediana mensual de 215 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en Nueva Cordoba
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 950.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.2%
Mediana mensual de 377 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Nueva Cordoba
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 900.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 293 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Nueva Cordoba
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 13.679/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.6%
Mediana mensual de 292 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Nueva Cordoba
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 734.317/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.9%
Mediana mensual de 1.756 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Boulevard San Juan 248, Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba
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