alquiler
$550.000
Departamento · 44m² · 2 Ambientes
Alto Alberdi·2 amb · 1 dorm · 44 m2·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en alquiler en José Miguel Lanza al 3200, Alto Alberdi
ARS 650.000
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Departamento en alquiler
ARS 650.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en alquileren José Miguel Lanza al 3200, Alto Alberdi
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 55 m²
Precio frente a los parecidos de Alto Alberdi
Sale $ 650.000 por mes con expensas, un 27% menos que lo normal entre los 27 departamentos de 2 habitaciones en alquiler en Alto Alberdi publicados a menos de 10 cuadras de José Miguel Lanza al 3200.
27% menos
por mes que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 650.000lo normal · 885.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 27% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
- 10 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 habitaciones
- $ 885.000/mes
- Tamaño normal
- 65 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 87 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 715.000
- Tardaron en salir
- 98 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento de 2 dormitorios en alquiler – Alto Alberdi, Córdoba Te presentamos este departamento ubicado en el tradicional barrio de Alto Alberdi, una zona residencial consolidada que combina tranquilidad, entorno familiar y cercanía a los principales servicios.
La propiedad cuenta con 50 m² totales (45 m² cubiertos), distribuidos funcionalmente para aprovechar cada espacio y brindar comodidad en la vida cotidiana.
Características principales: 2 dormitorios. 1 baño completo.
Balcón propio.
Excelente ingreso de luz natural en todos sus ambientes.
Living comedor.
Cocina integrada.
Ubicación y entorno Ubicado en una zona residencial de Alto Alberdi, con fácil acceso al transporte público y cercanía a comercios, colegios y centros de salud.
Además, cuenta con buena conectividad hacia el centro de Córdoba, lo que te permite disfrutar de una ubicación práctica para desarrollar tus actividades diarias.
Una excelente alternativa para quienes buscan funcionalidad, luminosidad y comodidad en una ubicación estratégica.
No dejes pasar esta oportunidad exclusiva FEDERICO RIZZO INVERSIONES INMOBILIARIAS
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 2.086.500: primer mes $ 650.000, deposito $ 650.000 y comision inmobiliaria $ 786.500.
Costo de entrada$ 2.086.500
- Primer mes
- $ 650.000
- Deposito1mes
- $ 650.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 786.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 693.277
En 12 meses
~$ 841.174
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 760.000· 94 avisos — este aviso pide 14% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de José Miguel Lanza al 3200
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Juan Salvador Gaviota) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.
Compras
· 15 en la zona
El Vergel7 min · 460 m
Buenos Dias9 min · 556 m
Carnelandia9 min · 608 m
Educacion
· 18 en la zona
I.P.E.M. Nº 42 PROF. MARCELA BEATRIZ MOYANO COUDERT · secundaria · publica6 min · 415 m
ESC.ESP. BLANCA ESTELA FEIT · especial · publica9 min · 573 m
I.P.E.M. Nº 131 DR. JUAN MARTIN ALLENDE · secundaria · publica9 min · 579 m
Espacios verdes
Plaza Juan Salvador Gaviota8 min · 503 m
Plaza Nicolas Melendez11 min · 724 m
Parque San Salvador14 min · 907 m
Salud
· 6 en la zona
CENTRO MEDICO DUARTE QUIROS · centro de salud · privado10 min · 671 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO FISIOESPACIO LIC. NAÑEZ MARIA CECILIA · centro de salud · privado12 min · 740 m
CENTRO MEDICO FAIDELA - FUNDACION PARA LA ASISTENCIA INTEGRAL DEL ANCIANO · centro de salud · privado14 min · 865 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Alto Alberdi
El alquiler de departamentos de 3 ambientes en Alto Alberdi esta hoy en una mediana de ARS 650.000 por mes, un 13% mas que en febrero de 2026 y un 8,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 40 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 3 ambientes en Alto Alberdi
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 650.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.3%
Mediana mensual de 40 avisos del segmento publicados en Alto Alberdi. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Alto Alberdi
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 11.713/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.3%
Mediana mensual de 124 avisos del segmento publicados en Alto Alberdi. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Alto Alberdi
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 525.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.9%
Mediana mensual de 120 avisos del segmento publicados en Alto Alberdi. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en Alto Alberdi
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 750.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.4%
Mediana mensual de 76 avisos del segmento publicados en Alto Alberdi. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Alto Alberdi
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 580.433/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.2%
Mediana mensual de 231 avisos del segmento publicados en Alto Alberdi. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
José Miguel Lanza al 3200, Alto Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba
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