Departamento en venta en Saladillo · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 42.000

Departamento en venta en Saladillo · 2 ambientes

Venta Departamento 1 Dorm. Va. Carlos Paz, Centrto

Curuzú Cuatiá 0 · Saladillo, Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
37 m²
Sup. total
49 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Saladillo, 2 ambientes, 37 m², USD 42.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Corredor Responsable: Maximiliano Saúl Bravo CPCPI 3104 • Contacto: Marcelo Ambrosini DEPARTAMENTO 1 DORMITORIO EN VENTA EN CENTRO VILLA CARLOS PAZ Ubicado sobre la calle Curuzú Cuatiá 94 a apenas una cuadra de Avenida Sarmiento, se encuentra este departamento cómodo y luminoso de 37m2 de superficie construida, distribuidos en dos ambientes, la propiedad ofrece una funcionalidad que se adapta tanto a quien busca una vivienda o inversión segura en zona céntrica. El dormitorio cuenta con placard, brindando soluciones prácticas de almacenamiento. La cocina comedor integrada se abre hacia el espacio principal, permitiendo que la luz natural fluya generosamente a través de la disposición frente del departamento. El baño completo se complementa con un ante baño, detalles que hablan de una distribución pensada en la comodidad cotidiana. Ubicado en el tercer piso con acceso por ascensor, el departamento evita las molestias de las escaleras mientras mantiene una altura que favorece la ventilación y las vistas. El edificio cuenta con amenities que enriquecen la experiencia de vivir allí: una pileta descubierta activa en temporada que convida al descanso, y una cochera propia cerrada en subsuelo que garantiza seguridad y comodidad para el vehículo. La zona comercial circundante transforma cada día en una experiencia de accesibilidad, con comercios, servicios y entretenimiento a pocos pasos. Los servicios básicos de electricidad y agua están garantizados, asegurando una vida sin complicaciones. La documentación se encuentra en cesión de boleto. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 44.751
Precio del aviso
USD 42.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.016
Sellos y tasas~0.5%
USD 210
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.525

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 368.400/mes

Necesitas ingresos por $ 1.473.601/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,9% anual
Alquiler esperable
$ 425.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Curuzú Cuatiá 0, Saladillo, Villa Carlos Paz, Cordoba

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