Departamento en venta en Saladillo · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 185.000
+ ARS 150.000 de expensas

Departamento en venta en Saladillo · 4 ambientes

Departamento Veneto 3 Dorm. y Cochera en Villa Carlos Paz

9 de Julio al 300 · Saladillo, Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
82 m²
Sup. total
90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Saladillo, 4 ambientes, 82 m², USD 185.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Oportunidad única en el corazón de Carlos Paz: Departamento de 3 Dormitorios en Veneto 8, a solo media cuadra del lago, en una de las zonas más demandadas de la ciudad.La propiedad ofrece 90 m² totales, con una distribución inteligente que incluye amplio living-comedor, cocina equipada, 3 dormitorios -uno en suite con ingreso independiente-, 2 baños, toilette y balcón con asador con vista al lago. Equipado con Aires Acondicionados y Radiadores en todos los ambientes. El edificio cuenta con ascensor, acceso para movilidad reducida y un completo conjunto de amenities: pileta, solarium, gimnasio, parrilla, quincho, SUM y sala de juegos. Un activo que trabaja para vos desde el día uno. El departamento se encuentra actualmente alquilado con muy buena renta, convirtiéndolo en una inversión inmediata y sin fricciones. Para quienes prefieran habitarlo, existe la posibilidad de desocupación al momento de la compra. La ubicación en Carlos Paz —con el lagoy petonal a pasos, comercios, gastronomía, bancos y transporte a pocos metros— potencia tanto el valor de reventa como la demanda locativa permanente. Ideal para inversor con renta asegurada o para quien busca vivir en uno de los destinos más elegidos de la región.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 197.118
Precio del aviso
USD 185.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.477
Sellos y tasas~0.5%
USD 925
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.716

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.622.190/mes

Necesitas ingresos por $ 6.488.761/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

9 de Julio al 300, Saladillo, Villa Carlos Paz, Cordoba

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