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Departamento en venta en Villa Allende Centro · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 34.000
= $ 52,2 M
Cuota UVA desde $ 296.259/mes · ingresos $ 1,2 M

Departamento en venta en Villa Allende Centro · 2 ambientes

Venta Departamento 1 Dormitorio Villa Allende Centro

Tablada al 500 · Villa Allende Centro, Villa Allende, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Allende Centro, 2 ambientes, 35 m², USD 34.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 47,7% por debajo de la mediana del set (USD 65.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 971 contra USD 1.625 de la mediana (-40,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 1.625
Mediana m²
40 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Villa Allende Centro

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 36.227
Precio del aviso
USD 34.000
Escritura y honorarios~2%
USD 823
Sellos y tasas~0.5%
USD 170
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.234

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 296.259/mes

Necesitas ingresos por $ 1.185.035/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
16,1% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Tablada al 500, Villa Allende Centro, Villa Allende, Cordoba

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