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Departamento en venta en Urquiza · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 30.000
+ ARS 50.000 de expensas
= $ 45,8 M
Cuota UVA desde $ 259.939/mes · ingresos $ 1 M

Departamento en venta en Urquiza · 2 ambientes

Departamento en Venta Edificio Mirador de Stabio Cordoba Capital Zona Sur

AV SABATTINI · Urquiza, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
10.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Urquiza, 2 ambientes, 40 m², USD 30.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 57,1% por debajo de la mediana del set (USD 70.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 750 contra USD 1.750 de la mediana (-57,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 1.750
Mediana m²
40 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Urquiza

Descripcion

DEPARTAMENTO EN CUARTO PISO, A LA CALLE, TIPO DUPLEX, PLANTA BAJA CON COCINA COMEDOR, PLANTA ALTA CON UN DORMITORIO CON PLACARD, BAÑO Y LAVADERO O POSIBLE SEGUNDO DORMITORIO OPTATIVO. SE ESCUCHAN PROPUESTAS DE PAGO, SE PODRÍA RECIBIR VEHÍCULO.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 31.965
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2%
USD 726
Sellos y tasas~0.5%
USD 150
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 259.939/mes

Necesitas ingresos por $ 1.039.757/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10% anual
Alquiler esperable
$ 380.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Urquiza

Mediana del barrio
USD 40.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 30.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Urquiza es USD 40.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Urquiza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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