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Departamento en venta en Tejas II · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 160.000
+ ARS 450.000 de expensas
= $ 251,7 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,7 M

Departamento en venta en Tejas II · 2 ambientes

Casonas del Sur Venta

MALAGUEÑO 1074 · Tejas II, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
75 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Tejas II, 2 ambientes, 120 m², USD 160.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,3% por debajo de la mediana del set (USD 189.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.333 contra USD 1.575 de la mediana (-15,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 189.000
Mediana precio/m²
USD 1.575
Mediana m²
120 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Tejas II

Descripcion

Villalba Martínez ofrece departamento en complejo Casonas del Sur I. El mismo se encuentra en una ubicación privilegiado por estar a metros de plaza España, a cuadras del paseo del jockey, rápida salida a circunvalación. El complejo cuenta con: • Pileta • Quincho • Gimnasio • Seguridad 24 hs El departamento cuenta con: -Dos dormitorios con placares con interiores. -calefacción central con radiadores y caldera dual. -un baño completo. -balcón con asador. -Cochera Subterránea incluida

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 170.480
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~0.5%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.429.788/mes

Necesitas ingresos por $ 5.719.152/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Tejas II

Mediana del barrio
USD 180.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 160.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Tejas II es USD 180.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Tejas II: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

MALAGUEÑO 1074, Tejas II, Cordoba, Provincia de Cordoba

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