P Proppies
Departamento en venta en Pueyrredon Anexo · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 35.000
+ ARS 3.900 de expensas
= $ 53,4 M
Cuota UVA desde $ 303.262/mes · ingresos $ 1,2 M

Departamento en venta en Pueyrredon Anexo · 2 ambientes

Dpto en Venta 1 Dorm, Potosi 1346 B Pueyrredon

POTOSI 1346 · Pueyrredon Anexo, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
43 m²
Sup. total
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Pueyrredon Anexo, 2 ambientes, 43 m², USD 35.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 46,2% por debajo de la mediana del set (USD 65.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 814 contra USD 1.300 de la mediana (-37,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 1.300
Mediana m²
50 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm en Pueyrredon Anexo

Descripcion

DEPARTAMENTO EN VENTA EN BARRIO PUEYRREDON SOBRE CALLE POTOSI 1346, ENTRE JACINTO RIOS Y VIAMONTE, EL DPTO ESTA EN EL 3 PISO CONTRAFRENTE, MUY ILUMINADO, LIVING COMEDOR AMPLIO, COCINA SEPARADA, DORMITORIO DE 3 X 3 CON PLACAR Y BAÑO COMPLETO.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.292
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~0.5%
USD 175
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 303.262/mes

Necesitas ingresos por $ 1.213.050/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,6% anual
Alquiler esperable
$ 425.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

POTOSI 1346, Pueyrredon Anexo, Cordoba, Provincia de Cordoba

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