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Departamento en venta en Pueyrredon Anexo · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 78.000
+ ARS 60.000 de expensas
= $ 122,4 M
Cuota UVA desde $ 695.072/mes · ingresos $ 2,8 M

Departamento en venta en Pueyrredon Anexo · 2 ambientes

Venta Departamento 1 Dormitorio a Estrenar - Planta Baja - B Pueyrredon

Ibarbalz 958 · Pueyrredon Anexo, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Sup. cubierta
51 m²
Sup. total
500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Pueyrredon Anexo, 2 ambientes, 51 m², USD 78.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 50,0% por encima de la mediana del set (USD 52.000). El m² sale USD 1.529 contra USD 1.138 de la mediana (+34,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~33,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 52.000
Mediana precio/m²
USD 1.138
Mediana m²
45 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Pueyrredon Anexo

Descripcion

Venta Departamento a Estrenar planta Baja, Ubicado en Edificio de 7 pisos sobre calle Ibarbalz N 958 B Pueyrredon, al límite de B Gral Paz. cuenta con Cocina comedor integrada con Muebles alto y bajo mesada, lavadero, 1 Baño completo y piscina de uso Gral. 1 Dormitorio con Placard, Ante baño y Baño Completo. Superficie Cubierta: 51 m2. Sistema Calefacción Central. Se acepta inmueble y Vehículo menor, Financiación. .ar MAIL Ver datos MP C.P.I 6995

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 83.109
Precio del aviso
USD 78.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.888
Sellos y tasas~0.5%
USD 390
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.831

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 695.072/mes

Necesitas ingresos por $ 2.780.288/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
$ 450.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ibarbalz 958, Pueyrredon Anexo, Cordoba, Provincia de Cordoba

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