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Departamento en venta en Pueyrredon Anexo · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 39.000
+ ARS 50.000 de expensas
= $ 60,2 M
Cuota UVA desde $ 342.086/mes · ingresos $ 1,4 M

Departamento en venta en Pueyrredon Anexo · 3 ambientes

Vendo Dpto C1 Dorm. B Pueyrredón.

Bulnes 1208 · Pueyrredon Anexo, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Pueyrredon Anexo, 3 ambientes, 40 m², USD 39.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,4% por encima de la mediana del set (USD 35.000). El m² sale USD 975 contra USD 814 de la mediana (+19,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 35.000
Mediana precio/m²
USD 814
Mediana m²
43 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Pueyrredon Anexo

Descripcion

INMOBILIARIA ROJAS TE ACERCA A TU PRÓXIMA VIVIENDA!!!! Ofrecemos a la venta un departamento ubicado en la Boulevard Eduardo Bulnes 1208, tercer piso por ascensor B Pueyrredón • Córdoba. A metros de: plaza Leandro Alem, avenida Leandro N. Alem, Av. Juan B. Justo. Superficie Total: 40 M2. Disposición: frente. El departamento cuenta con la siguiente distribución: Dormitorio con Placard. Baño completo. Cocina con muebles bajo mesada, alacenas y calefón. Comedor. Terraza de uso común con tender. COMUNICATE AL Ver datos Y VAMOS A CONOCERLO!!! CPI 7920

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 41.555
Precio del aviso
USD 39.000
Escritura y honorarios~2%
USD 944
Sellos y tasas~0.5%
USD 195
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.416

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 342.086/mes

Necesitas ingresos por $ 1.368.344/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
$ 400.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bulnes 1208, Pueyrredon Anexo, Cordoba, Provincia de Cordoba

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