venta
USD 130.000
Departamento · 48m² · 2 Ambientes
Nueva Cordoba·2 amb · 1 dorm · 48 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en Crisol 151, Nueva Cordoba
USD 75.000
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Departamento en venta
USD 75.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Crisol 151, Nueva Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 45 m²
- Piso
- 10
- Amenities
- Ascensor
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Nueva Cordoba
Pide USD 75.000, un 28% menos que lo normal entre los 489 departamentos de 1 habitacion en venta en Nueva Cordoba publicados a menos de 5 cuadras de Crisol 151.
28% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.667lo normal · 2.3042.761
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 28% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 20% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lleva 136 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 3 veces
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 103.684
- Tamaño normal
- 43 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 434 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.073
- Tardaron en salir
- 120 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 3 bajas
Descripcion
Excelente oportunidad de inversión o primera vivienda en una de las zonas más buscadas de Córdoba.
Ubicado sobre calle Crisol, en el corazón de Nueva Córdoba, este departamento se encuentra en piso 10 con balcón interno, con vistas.
Muy cómodo. El ingreso al edificio es amplio, con jardín al frente, cuenta con seguridad.
Además, cuenta con un agradable jardín trasero amplio de uso común que aporta calidez y espacios verdes al edificio.
Distribución: Cocina Comedor, Balcón ,1 dormitorio con Placard y Baño completo.
Características destacadas: Edificio con ascensor, muy bien conservado.
Entorno con movimiento, comercial y universitario Excelente ubicación en Nueva Córdoba Ideal inversión o vivienda.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 79.912 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 4.912 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 673.536 por mes con ingresos de $ 2,7 M.
Costo total realUSD 79.912
- Precio del aviso
- USD 75.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.815
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 375
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.722
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 673.536/mes
Necesitas ingresos por $ 2.694.145/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 670.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
$ 670.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1.503 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Crisol 151
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza España) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 65 en la zona
La Celeste1 min · 74 m
VyF Verduleria y Fruteria · Buenos Aires 10941 min · 77 m
La Tasca · Ituzaingo 11151 min · 90 m
Educacion
· 37 en la zona
C.E.N.M.A. DEAN FUNES · adultos · publica6 min · 363 m
I.P.E.M. Nº 268 DEAN FUNES · secundaria · publica6 min · 370 m
ESCUELA GDOR. JOSE VICENTE DE OLMOS · primaria · publica6 min · 402 m
Espacios verdes
· 22 en la zona
Plaza España4 min · 224 m
Plazoleta Arturo Zanicheli5 min · 295 m
Plaza del Bicentenario5 min · 347 m
Salud
· 48 en la zona
CENTRO PRIVADO DE ENFERMEDADES CIRCULATORIAS Y OZONOTERAPIA - CECYO · centro de salud · privado1 min · 69 m
CENTRO MEDICO CLINICA DE OJOS CORDOBA PRIVADA S.R.L · centro de salud · privado1 min · 96 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DE NUTRICION DRA. BRUCHMANN FLORENCIA INES · centro de salud · privado2 min · 119 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-16.7% total
- 31 de jul de 2026USD 90.000 → USD 85.000-5.56%
- 07 de ago de 2026USD 85.000 → USD 82.500-2.94%
- 29 de oct de 2026USD 82.500 → USD 75.000-9.09%
Como vinieron los precios en Nueva Cordoba
El precio de departamentos de 2 ambientes en Nueva Cordoba esta hoy en una mediana de USD 105.000, un 10,9% mas que en febrero de 2026 y un 2,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 534 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Nueva Cordoba
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 105.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.8%
Mediana de 534 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Nueva Cordoba
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 94.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.6%
Mediana de 1.061 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Nueva Cordoba
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.146/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.9%
Mediana por m² de 925 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Nueva Cordoba
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 100.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.4%
Mediana de 915 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Nueva Cordoba
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 121.449
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.8%
Mediana de 2.132 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Crisol 151, Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba
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