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Departamento en venta en Nueva Cordoba · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 150.600
= $ 238,1 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Nueva Cordoba · 2 ambientes

Posesion Inmediata - a Estrenar - Ultimas Unidades - Terraza con Pergola y Baño

Rondeau 300 - Financiacion - Posesion 2026 · Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
89 m²
Sup. total
112 m²

Precio frente a los parecidos de Nueva Cordoba

Conviene mirarla

Pide USD 150.600, un 5% menos que lo normal entre los 90 departamentos de 1 habitacion en venta en Nueva Cordoba publicados a menos de 10 cuadras de Rondeau 300 - Financiacion - Posesion 2026.

5% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.692lo normal · 1.7901.343

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 19 m² mas que lo normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 159.279
Tamaño normal
70 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
238 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.648
Tardaron en salir
93 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Nueva Cordoba: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

INMOBILIARIA LIPRANDI, te ofrece: Ubicado en el corazón de Barrio Nueva Córdoba, sobre calle Rondeau 347 , a metros del área central de la ciudad. A 5 cuadras de la terminal de Ómnibus. A 3 cuadras de uno de los pulmones verdes más importantes que tenemos en la ciudad: el mítico Parque Sarmiento. A 5 cuadras de las prestigiosas facultades de nuestra UNC. A 6 cuadras del microcentro. TIPOLOGIA DUPLEX CON TERRAZA DE USO EXCLUSIVA! . PISO ALTO . A ESTRENAR • POSESION 2026 . CONSULTA FINANCIACION . Cocina integrada. Living comedor con salida a terraza exclusiva. Baño completo. 1 dormitorio con placard e interiores. Preinstalación para aire acondicionado. Terraza propia de uso exclusivo. Espacio de guardado. AMENITIES: Solarium. Quincho. SUM. Coworking. Lavanderia. TERMINACIONES: Pisos de porcelanato. Carpintería de aluminio. Revestimientos en cocina. Balcones amplios y luminosos. Revestimiento cerámico en baños. Mesadas de granito natural. Placares corredizos de piso a techo de melamina. Muebles bajo mesada y alacenas en cocinas. Placares con interior de placard instalado. El edificio tiene gas natural y electricidad. Entrega y financiación: La entrega de posesión está prevista para JULIO 2026. Financiación Propia en Pesos. Entrega del 40% y saldo en 18 cuotas en pesos ajustables según ICAC. • CONSULTANOS • .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 160.465 en total: USD 150.600 del aviso mas USD 9.865 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.352.461 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 160.465
Precio del aviso
USD 150.600
Escritura y honorarios~2%
USD 3.645
Sellos y tasas~0.5%
USD 753
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.467

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.352.461/mes

Necesitas ingresos por $ 5.409.843/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.650) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 660.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,3% anual
Alquiler esperable
$ 660.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1.467 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Gernika) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 64 en la zona
Super buenos dias2 min · 103 m
Buenos Dias2 min · 139 m
Lo Mas Rico · San Lorenzo 2104 min · 237 m
Educacion · 57 en la zona
ESCUELA NOCTURNA GENERAL SAN MARTIN ANEXO EXT. AULICA Bº NUEVA CORDOBA · adultos · publica2 min · 134 m
C.E.N.M.A. PROFESORA MARIA SALEME BURNICHON · adultos · publica2 min · 136 m
COLEGIO ADVENTISTA VELEZ SARSFIELD · inicial/primaria · privada3 min · 165 m
Espacios verdes · 22 en la zona
Plazoleta Gernika7 min · 455 m
Plaza de los Niños7 min · 468 m
Area de juegos8 min · 483 m
Salud · 63 en la zona
CENTRO MEDICO ASOCIART ART S.A. · centro de salud · privado1 min · 93 m
PSIQUIS CORDOBA LIC. FERRO MARIA VIRGINIA · centro de salud · privado2 min · 101 m
ACONCAGUA SANATORIO PRIVADO · hospital/clinica · privado2 min · 122 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Nueva Cordoba

El precio de departamentos de 2 ambientes en Nueva Cordoba esta hoy en una mediana de USD 105.000, un 10,9% mas que en febrero de 2026 y un 2,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 534 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Nueva Cordoba

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 105.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.8%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 534 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rondeau 300 - Financiacion - Posesion 2026, Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

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