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Departamento en venta en Nueva Cordoba · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 119.000
= $ 188,1 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Nueva Cordoba · 2 ambientes

Departamento a La Venta 1 Dormitorio, Torre 1, Pocito Social Life, Frente Norte

Departamento a la Venta 1 Dormitorio, Torre 1, Pocito Social Life, Frente Norte · Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
41 m²

Precio frente a los parecidos de Nueva Cordoba

Piden de mas

Pide USD 119.000, un 26% mas que lo normal entre los 593 departamentos de 1 habitacion en venta en Nueva Cordoba publicados a menos de 5 cuadras de Departamento a la Venta 1 Dormitorio, Torre 1, Pocito Social Life, Frente Norte.

26% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.975lo normal · 2.3601.8572.750

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 56% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 94.400
Tamaño normal
43 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
539 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.902
Tardaron en salir
127 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Nueva Cordoba: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Inmobiliaria Contrato presenta: VENTA DEPARTAMENTO DE 1 DORMITORIO – PISO 27 – ORIENTACIÓN NORTE – POCITO SOCIAL LIFE Excelente oportunidad de inversión en POCITO Social Life, uno de los desarrollos de usos mixtos de Nueva Córdoba. Ubicado sobre Av. Vélez Sarsfield al 1100, el departamento se encuentra en el piso 27 de la Torre I, con orientación norte. DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS • Living-comedor. • Cocina integrada. • Un dormitorio. • Un baño completo. • Balcón. • Orientación norte. • Piso alto (27.º). Terminaciones previstas según memoria descriptiva contractual: • Carpinterías exteriores de aluminio y vidrio. • Pisos de porcelanato. • Muebles de cocina bajo mesada y alacenas. • Mesada de granito. • Instalaciones previstas para aire acondicionado. • Instalación eléctrica, sanitaria y de telecomunicaciones según especificaciones del proyecto. Amenities del edificio: Piscina SUM Rooftop Precio de venta: USD 119.000 Posesión estimada: fines de 2026 / primer trimestre de 2027

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 126.795 en total: USD 119.000 del aviso mas USD 7.795 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.068.678 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 126.795
Precio del aviso
USD 119.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.880
Sellos y tasas~0.5%
USD 595
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.320

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.068.678/mes

Necesitas ingresos por $ 4.274.710/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 660.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,2% anual
Alquiler esperable
$ 660.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1.467 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Comandante Coronel Anibal Montes) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 68 en la zona
La Guinda2 min · 98 m
La Celeste2 min · 152 m
Carrefour Express3 min · 161 m
Educacion · 38 en la zona
J.DE INF. ROQUE SAENZ PEÑA · inicial · publica1 min · 62 m
I.P.E.M. Nº 163 JOSE DE SAN MARTIN · secundaria · publica1 min · 62 m
ESCUELA PRESIDENTE ROQUE SAENZ PEÑA · primaria · publica1 min · 72 m
Espacios verdes · 25 en la zona
Plazoleta Comandante Coronel Anibal Montes3 min · 173 m
Parque Guemes7 min · 474 m
Plazoleta Federico Garcia Lorca9 min · 570 m
Salud · 52 en la zona
CENTRO MEDICO SUTERYH · centro de salud · privado5 min · 315 m
ORIGEN SALUD REPRODUCTIVA · centro de salud · privado5 min · 334 m
CENTRO OFTALMOLOGICO PRIVADO I · centro de salud · privado6 min · 405 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Nueva Cordoba

El precio de departamentos de 2 ambientes en Nueva Cordoba esta hoy en una mediana de USD 105.000, un 10,9% mas que en febrero de 2026 y un 2,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 534 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Nueva Cordoba

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 105.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.8%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 534 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Departamento a la Venta 1 Dormitorio, Torre 1, Pocito Social Life, Frente Norte, Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

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