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Departamento 2 ambientes en venta en caseros 243, Nueva Cordoba
Departamento en venta
USD 90.000
+ ARS 165.000 de expensas
= $ 142,3 M
Cuota UVA desde $ 808.244/mes · ingresos $ 3,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen caseros 243, Nueva Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
46 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Nueva Cordoba

Piden de mas

Pide USD 90.000, un 28% mas que lo normal entre los 183 departamentos de 1 habitacion en venta en Nueva Cordoba publicados a menos de 5 cuadras de caseros 243.

28% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.957lo normal · 1.5331.3201.879

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 36% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 62% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Lleva 197 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 1 habitacion
USD 70.533
Tamaño normal
42 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
160 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.435
Tardaron en salir
108 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Nueva Cordoba: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas de mayor demanda de Córdoba. Ubicado en calle Caseros a solo 2 cuadras de Patio Olmos y zona de tribunales El mismo cuenta con un ingreso por living comedor que tiene salida a un balcón con asador propio, cocina integrada equipada de , alacena , bajo mesada , extractor , calefón , artefacto de cocina, un baño completo y dormitorio con placar e interiores , de tipología frente con balcon El edificio ofrece espacio comunes como quincho cerrado con asadores y piscina . Opción a venta amueblado : • Mesas • 4 sillas • Sillón • Mesa Ratona • Heladera • 2 Aires acondicionados frio-calor • Vagilla • Cama de 2 plazas OPCION A COCHERA EN EL EDIFICIO DE AL LADO Antes de ofertar, se solicita corroborar precio, características del inmueble y condiciones comerciales, la información acá publicada es meramente referencial. El precio no incluye gastos ni honorarios profesionales. Ante cualquier inquietud estamos a su entera disposición.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 95.895 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 5.895 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 808.244 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 95.895
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~0.5%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 808.244/mes

Necesitas ingresos por $ 3.232.974/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 660.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
$ 660.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1.467 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de caseros 243

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Eduardo Cammisa Teco) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 76 en la zona
Lapana1 min · 75 m
Disco · Avenida Velez Sarsfield 1322 min · 130 m
Buenos dias2 min · 140 m
Educacion · 106 en la zona
COLEGIO NUESTRA SEÑORA DEL HUERTO · primaria · privada1 min · 47 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL HUERTO · secundaria · privada1 min · 59 m
INSTITUTO MONSEÑOR DE ANDREA · secundaria · privada2 min · 114 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plaza Eduardo Cammisa Teco3 min · 176 m
Plaza de la Intendencia4 min · 226 m
Plaza Italia4 min · 261 m
Salud · 93 en la zona
HOSPITAL PRIVADO UNIVERSITARIO DE CORDOBA - CENTRO PERIFERICO AMBULATORIO PATIO OLMOS · centro de salud · privado4 min · 269 m
DENTIS ODONTOLOGIA PRIVADA · centro de salud · privado5 min · 292 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD DR. ORLANDO TORRESAN - SEC. CORDOBA · centro de salud · privado5 min · 307 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.3% total
USD 94.000USD 90.00001 de may de 202630 de jul de 2026
  1. 30 de jul de 2026USD 94.000 → USD 90.000-4.26%

Como vinieron los precios en Nueva Cordoba

El precio de departamentos de 2 ambientes en Nueva Cordoba esta hoy en una mediana de USD 105.000, un 10,9% mas que en febrero de 2026 y un 2,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 534 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Nueva Cordoba

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 105.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.8%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 534 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

caseros 243, Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

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