Departamento en venta en Nueva Cordoba · 2 ambientes

Departamento en venta en Nueva Cordoba · 2 ambientes

Departamento - 2 Dorm. - Los Plátanos

Sol de Mayo 1276, Córdoba, Argentina · Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
62 m²
Sup. total
65 m²
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Nueva Cordoba

Esta en lo normal

Pide USD 114.692, un 4% mas que lo normal entre los 43 departamentos de 2 habitaciones en venta en Nueva Cordoba publicados a menos de 10 cuadras de Sol de Mayo 1276, Córdoba, Argentina.

4% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.850lo normal · 1.7851.3872.134

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 110.646
Tamaño normal
65 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
109 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.791
Tardaron en salir
117 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento de 2 Dormitorios con Rentabilidad Inmediata ¡No dejes pasar esta oportunidad de adquirir tu propiedad en uno de los complejos más innovadores de la ciudad! Características del Inmueble: Superficie: 62 m² propios + 5 m² de balcón Ubicación: Sol de Mayo 1276, Complejo HAVEN, Torre Parque 1 (3"E") Entrega: Septiembre 2029 • (Consulta por otras unidades con posesión en 2028). Forma de Pago: Contado en U$S 114.692 + renta mensual de $350.000 hasta la posesión Este exclusivo departamento de 2 dormitorios está diseñado para ofrecerte no solo un hogar, sino también una rentabilidad inmediata . ¡Empezá a ganar desde ya! El Complejo HAVEN : 5 Torres de vanguardia, con 7.000 m² de espacios verdes. Amenidades de primer nivel : Piletas en terrazas, piletas segmentadas en planta baja, asadores, quinchos, juegos para niños, huertas hidropónicas, gimnasio, piletas climatizadas y mucho más. Servicios exclusivos : Sauna, microcine, salón de baño para mascotas, Car Detail, espacio gastronómico y muchos otros. Especificaciones Técnicas : Carpintería de aluminio con vidrios DVH (doble vidrio hermético) Pisos de porcelanato de primera calidad Cocina completa con mueble bajo mesada, alacena, mesada de granito y artefactos de cocina de primera marca Baño equipado con artefactos de calidad premium Previsión de aire acondicionado y cortina Black Out en la habitación Confort térmico garantizado y acceso por ascensor ¿Por qué elegir HAVEN? Este proyecto es ideal para aquellos que buscan una propiedad moderna y funcional , con una excelente rentabilidad y un entorno que ofrece una calidad de vida superior . La entrega está prevista para marzo 2028 , pero podrás comenzar a cobrar renta mensual desde ahora. ¡No pierdas esta oportunidad única de inversión! ¡Conocé las unidades que tenemos disponibles y asegurá tu lugar en el futuro hoy mismo! Contactanos para más detalles y agendar tu visita. • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 122.205 en total: USD 114.692 del aviso mas USD 7.513 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.029.990 por mes con ingresos de $ 4,1 M.

Costo total realUSD 122.205
Precio del aviso
USD 114.692
Escritura y honorarios~2%
USD 2.776
Sellos y tasas~0.5%
USD 573
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.029.990/mes

Necesitas ingresos por $ 4.119.958/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.673) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 955.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
$ 955.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (442 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Gobernador Pedro Frias) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 11 en la zona
Dinosaurio Mall5 min · 349 m
Dinosaurio Mall6 min · 414 m
7078 min · 544 m
Educacion · 31 en la zona
ESCUELA ESPECIAL MARIA MONTESSORI · especial · publica2 min · 158 m
COLEGIO ADOLFO BIOY CASARES (EX-CKARY CAY) · inicial/primaria · privada8 min · 541 m
INSTITUTO ESCUELA ADOLFO BIOY CASARES · secundaria · privada9 min · 545 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Gobernador Pedro Frias4 min · 254 m
Plaza Profesor Dr. Nimio de Anquin7 min · 419 m
Plaza Vicecomodoro Edmundo Osvaldo Weiss7 min · 454 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 24 - BARRIO CUPANI · centro de salud · publico8 min · 526 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DRA. PAEZ ADRIANA ESTELA · centro de salud · privado15 min · 959 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Nueva Cordoba

El precio de departamentos de 2 ambientes en Nueva Cordoba esta hoy en una mediana de USD 105.000, un 10,9% mas que en febrero de 2026 y un 2,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 534 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Nueva Cordoba

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 105.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.8%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 534 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Sol de Mayo 1276, Córdoba, Argentina, Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

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