Departamento en venta en Nueva Cordoba · 2 ambientes

Departamento en venta en Nueva Cordoba · 2 ambientes

Venta Departamento 2 Dorm. con Patio de 44 m² | Financiación en 84 Cuotas

Armenia 1824, Ciudad de Córdoba, Provincia de Córdoba, Argentina · Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
63 m²
Sup. total
107 m²
Amenities
Seguridad
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Nueva Cordoba

Conviene mirarla

Pide USD 124.500, un 5% menos que lo normal entre los 255 departamentos de 2 habitaciones en venta en Nueva Cordoba publicados a menos de 5 cuadras de Armenia 1824, Ciudad de Córdoba, Provincia de Córdoba, Argentina.

5% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.976lo normal · 2.0822.498

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 131.195
Tamaño normal
65 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
558 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.964
Tardaron en salir
133 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Alerces 14 Es una propuesta INNOVADORA, VANGUARDISTA, COLABORATIVA y SUSTENTABLE que responde a los nuevos estilos de vida urbana. ***ENTREGA DEL 45% Y SALDO HASTA EN 60 CUOTAS***** Acerca del Edificio: ==> Seguridad las 24 hs. ==> Sistema contra incendio ==> Palier de ingreso jerarquizado ==> Instalación para TV por cable e internet Especificaciones Técnicas: Cocina: ==> Mesada de granito ==> Mueble bajo mesada con cajones y alacena ==> Bacha de acero inoxidable primera marca ==> Monocomando de cocina primera calidad ==> Termotanque ==> Artefacto de cocina incluído ==> Instalación completa para lavarropas Baño: ==> Mampara fija ==> Grifería primera calidad ==> Equipados con artefactos de primera marca Dormitorios: ==> Cortina black out en dormitorio ==> Placares con interiores y puertas corredizas de aluminio RESERVÁ YA MISMO EL TUYO • ÚLTIMAS UNIDADES • consultame por otras tipologías disponibles. ENTREGA: NOVIEMBRE 2026 . *** Cocheras disponibles para la venta *** *** La presente publicación, esta sujeto a disponibilidad "La información contenida en la misma es meramente referencial. Los datos incorporados no constituyen oferta alguna y se encuentra sujeta a la confirmación del propietario, por lo que sus términos no resultarán vinculantes, debiendo los interesados comunicarse al teléfono informado en el presente a los fines de concretar una entrevista para evaluar posibilidad de operación inmobiliaria. • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 132.654 en total: USD 124.500 del aviso mas USD 8.154 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.118.070 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Costo total realUSD 132.654
Precio del aviso
USD 124.500
Escritura y honorarios~2%
USD 3.013
Sellos y tasas~0.5%
USD 622
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.519

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.118.070/mes

Necesitas ingresos por $ 4.472.281/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 955.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 955.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (442 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza España) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 65 en la zona
Carrefour Express · Ituzaingo 9212 min · 139 m
EL MERCADILLO [Ituzaingo] · Ituzaingo 9622 min · 144 m
di Pale3 min · 162 m
Educacion · 36 en la zona
J. DE INF. NIÑOS MUSICOS · inicial · privada7 min · 434 m
INST. SUP. NUEVA FORMACION · superior · privada7 min · 442 m
INSTITUTO MAESTRO HERBERT DIEHL · secundaria · privada7 min · 442 m
Espacios verdes · 21 en la zona
Plaza España1 min · 7 m
Plaza del Bicentenario2 min · 140 m
Plazoleta Arturo Zanicheli2 min · 150 m
Salud · 45 en la zona
INSTITUTO OFTALMOLOGICO DE CORDOBA · centro de salud · privado2 min · 100 m
CENTRO INTEGRAL DE GINECOLOGIA OBSTETRICIA Y REPRODUCCION CIGOR · centro de salud · privado2 min · 134 m
CENTRO MEDICO PRIVADO DERMAMEDIC · centro de salud · privado3 min · 165 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+25.9% total
USD 124.500USD 98.90030 de sept de 202606 de nov de 2026
  1. 01 de oct de 2026USD 98.900 → USD 102.800+3.94%
  2. 06 de nov de 2026USD 102.800 → USD 124.500+21.11%

Como vinieron los precios en Nueva Cordoba

El precio de departamentos de 2 ambientes en Nueva Cordoba esta hoy en una mediana de USD 105.000, un 10,9% mas que en febrero de 2026 y un 2,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 534 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Nueva Cordoba

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 105.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.8%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 534 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Armenia 1824, Ciudad de Córdoba, Provincia de Córdoba, Argentina, Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

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USD 124.500
Departamento en venta
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