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Departamento 2 ambientes en venta en Peredo 34, Nueva Cordoba
Departamento en venta
ARS 75.000
+ ARS 100.000 de expensas
Cuota UVA desde $ 426/mes · ingresos $ 1.704
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Peredo 34, Nueva Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
41 m²
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Nueva Cordoba

Conviene mirarla

Pide $ 75.000, un 21% menos que lo normal entre los 352 departamentos de 1 habitacion en venta en Nueva Cordoba publicados a menos de 5 cuadras de Peredo 34.

21% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.829lo normal · 2.3262.737

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 95.370
Tamaño normal
43 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
272 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.248
Tardaron en salir
133 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Nueva Cordoba: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Se VENDE!!! departamento de un dormitorio ubicado sobre calle Peredo 34, entre Independencia y Ob Trejo. Ideal ubicacion, a metros de Av Estrada y próximo a la UNC, parque las tejas y parque Sarmiento. CARACTERISTICAS: 1Dormitorio grande con placard Living cómodo, muy luminoso Cocina separada, con bajo mesada Baño completo Dispocision al frente Actualmente con alquiler vigente hasta octubre del 2026 Cuenta con escritura Para mas informacion o coordinar una visita, contactarse al Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta $ 79.912 en total: $ 75.000 del aviso mas $ 4.912 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 426 por mes con ingresos de $ 1.704.

Costo total real$ 79.912
Precio del aviso
$ 75.000
Escritura y honorarios~2%
$ 1.815
Sellos y tasas~0.5%
$ 375
Comision inmobiliaria~3%
$ 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 426/mes

Necesitas ingresos por $ 1.704/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% ($ 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 670.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10.720% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10.720% anual
Alquiler esperable
$ 670.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1.503 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Peredo 34

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza España) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 65 en la zona
Carrefour Express · Ituzaingo 9212 min · 139 m
EL MERCADILLO [Ituzaingo] · Ituzaingo 9622 min · 144 m
di Pale3 min · 162 m
Educacion · 36 en la zona
J. DE INF. NIÑOS MUSICOS · inicial · privada7 min · 434 m
INST. SUP. NUEVA FORMACION · superior · privada7 min · 442 m
INSTITUTO MAESTRO HERBERT DIEHL · secundaria · privada7 min · 442 m
Espacios verdes · 21 en la zona
Plaza España1 min · 7 m
Plaza del Bicentenario2 min · 140 m
Plazoleta Arturo Zanicheli2 min · 150 m
Salud · 45 en la zona
INSTITUTO OFTALMOLOGICO DE CORDOBA · centro de salud · privado2 min · 100 m
CENTRO INTEGRAL DE GINECOLOGIA OBSTETRICIA Y REPRODUCCION CIGOR · centro de salud · privado2 min · 134 m
CENTRO MEDICO PRIVADO DERMAMEDIC · centro de salud · privado3 min · 165 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Nueva Cordoba

El precio de departamentos de 2 ambientes en Nueva Cordoba esta hoy en una mediana de USD 105.000, un 10,9% mas que en febrero de 2026 y un 2,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 534 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Nueva Cordoba

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 105.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.8%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 534 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Peredo 34, Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

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