Departamento 2 ambientes en venta en obispo trejo 683, Nueva Cordoba

Departamento 2 ambientes en ventaen obispo trejo 683, Nueva Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
55 m²

Precio frente a los parecidos de Nueva Cordoba

Esta en lo normal

Pide USD 95.000, un 4% menos que lo normal entre los 493 departamentos de 1 habitacion en venta en Nueva Cordoba publicados a menos de 5 cuadras de obispo trejo 683.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.111lo normal · 2.2001.8002.682

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Lleva 271 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 1 habitacion
USD 99.000
Tamaño normal
44 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
406 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.250
Tardaron en salir
111 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Financiación: entrega del 40% saldo en 30 cuotas ajustables Icc de Cba ! Fecha de entrega Diciembre de 2026. Invertí en Pozo en la mejor ubicación de Nueva Córdoba... A 100 m del Paseo Buen Pastor !! Sin dudas una de las zonas mas bellas, de gran valor cultural y arquitectónico. Edificio Depsal XIX ubicado en calle Obispo Trejo 683; Una obra en construcción de la Desarrollista Jena, con mas de 30 años de trayectoria y 140 mil m2 desarrollados, caracterizada por su trayectoria, seriedad y solides. Compra Seguro! Amplia financiación propia, hasta 36 cuotas en pesos. Fecha de entrega Julio de 2026... Dptos de 1 y 2 Dormitorios • Cocheras en venta! • Oficinas Comerciales.- Fachada Patrimonial. Su característica principal es la mezcla de estilos. La propuesta busca conservar el patrimonio de la ciudad creando un encuentro entre lo historico y lo moderno con el uso de diferentes recursos del diseño. Valores 1 Dorm desde USD 82.000 / 2 Dorm ultimas unidades desde USD128.000 Características: Carpintería de aluminio de primera línea.- Piso de porcelanato de primera calidad.- Paredes enlucidas en yeso.- Cerámica decorada en baños y cocina.- mesada de granito con bacha y cocina.- Baño zonificado de primera calidad.- Artefacto de cocina y calefón instalados.- Instalación opcional para calefactor tiro balanceado.- Ventanas con cortina de enrolar de aluminio en dormitorios. Dejanos tu consulta / visitemos la obra! Gonzalo Polo, corredor inmobiliario Cpi 4919. Comunicate al Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 101.222 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 6.222 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 853.146 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 101.222
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~0.5%
USD 475
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 853.146/mes

Necesitas ingresos por $ 3.412.584/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 660.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
$ 660.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1.467 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de obispo trejo 683

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Carlos Gardel) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 90 en la zona
Quiero verde2 min · 124 m
Futura Panification2 min · 142 m
Buenos Dias3 min · 160 m
Educacion · 55 en la zona
I.P.E.T. Nº 66 DR.JOSE A.BALSEIRO · secundaria · publica2 min · 115 m
INST. CATOLICO SUP. DEL PROFESORADO · superior · privada4 min · 235 m
ESCUELA GDOR. JOSE VICENTE DE OLMOS · primaria · publica4 min · 264 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Plazoleta Carlos Gardel7 min · 422 m
Plazoleta Comandante Coronel Anibal Montes8 min · 519 m
Plaza Eduardo Cammisa Teco9 min · 601 m
Salud · 66 en la zona
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DR. PETRONE PABLO ESTEBAN · centro de salud · privado2 min · 133 m
CENTRO MEDICO PRIVADO MET · centro de salud · privado2 min · 133 m
ORIGEN SALUD REPRODUCTIVA · centro de salud · privado3 min · 187 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Nueva Cordoba

El precio de departamentos de 2 ambientes en Nueva Cordoba esta hoy en una mediana de USD 105.000, un 10,9% mas que en febrero de 2026 y un 2,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 534 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Nueva Cordoba

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 105.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.8%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 534 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

obispo trejo 683, Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

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Departamento en venta
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