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Departamento 2 ambientes en venta en Bv Chacabuco 1100, Nueva Cordoba
Departamento en venta
USD 360.000
+ ARS 350.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 569,1 M
Cuota UVA desde $ 3,2 M/mes · ingresos $ 12,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Bv Chacabuco 1100, Nueva Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
200 m²
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Nueva Cordoba

Piden de mas

Pide USD 360.000, un 30% mas que lo normal entre los 26 departamentos de 2 habitaciones en venta en Nueva Cordoba publicados a menos de 10 cuadras de Bv Chacabuco 1100.

30% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.800lo normal · 1.3821.814

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 30% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 30% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 37% mas altas que lo normal
  • 40 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Lleva 272 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 2 habitaciones
USD 276.331
Tamaño normal
160 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
41 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.382
Tardaron en salir
155 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Nueva Cordoba: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

NUEVA CORDOBA! DEPARTAMENTO CON 2 COCHERAS EN VENTA DE CATEGORIA- MEJOR CALLE DE NUEVA CORDOBA- PISO MEDIO- Departamento en venta en la exclusiva zona ubicada sobre calle Chacabuco, entre Plaza España y Crisol. El departamento cuenta con: Doble ingreso, principal y de servicio Amplio living Comedor con gran ventanal al Balcón con vista al frente Comedor de diario, que puede estar o no integrado al Living, tambien con salida al balcón con vista al frente Cocina con muebles y bajos mesada y lavadero Escritorio Toilette Baño completo con ducha sin bañera Dos dormitorios de amplias dimensiones con sus respectivos vestidores, con salida ambos al balcón con vista al Contra-frente (el cual es muy agradable). DOS COCHERAS en Primer Subsuelo AVISO: Sujeto a disponibilidad La información contenida en esta publicación es meramente referencial. Los datos incorporados en el mismo no constituyen oferta alguna, sujeta a la confirmación del propietario, por lo que sus términos no resultarán vinculantes, debiendo los interesados comunicarse al teléfono informado en el presente a los fines de concretar una entrevista para evaluar posibilidad de operación inmobiliaria. DESCALZI

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 383.580 en total: USD 360.000 del aviso mas USD 23.580 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.232.974 por mes con ingresos de $ 12,9 M.

Costo total realUSD 383.580
Precio del aviso
USD 360.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.712
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.068

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.232.974/mes

Necesitas ingresos por $ 12.931.896/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 90.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 955.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2% anual
Alquiler esperable
$ 955.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (442 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Bv Chacabuco 1100

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Arturo Zanicheli) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 60 en la zona
Los dos chinos1 min · 75 m
La Tasca · Ituzaingo 11152 min · 98 m
La Danita2 min · 153 m
Educacion · 32 en la zona
C.E.N.M.A. DEAN FUNES · adultos · publica7 min · 468 m
I.P.E.M. Nº 268 DEAN FUNES · secundaria · publica7 min · 480 m
ESCUELA GDOR. JOSE VICENTE DE OLMOS · primaria · publica9 min · 569 m
Espacios verdes · 22 en la zona
Plazoleta Arturo Zanicheli2 min · 126 m
Plaza España2 min · 149 m
Plaza del Bicentenario3 min · 201 m
Salud · 41 en la zona
CENTRO INTEGRAL DE GINECOLOGIA OBSTETRICIA Y REPRODUCCION CIGOR · centro de salud · privado1 min · 49 m
LACTYL BIOQUIMICA Y MEDICINA S.A. · centro de salud · privado1 min · 62 m
CENTRO PRIVADO DE ENFERMEDADES CIRCULATORIAS Y OZONOTERAPIA - CECYO · centro de salud · privado2 min · 110 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+2.9% total
USD 360.000USD 350.00016 de feb de 202614 de abr de 2026
  1. 14 de abr de 2026USD 350.000 → USD 360.000+2.86%

Como vinieron los precios en Nueva Cordoba

El precio de departamentos de 2 ambientes en Nueva Cordoba esta hoy en una mediana de USD 105.000, un 10,9% mas que en febrero de 2026 y un 2,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 534 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Nueva Cordoba

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 105.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.8%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 534 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bv Chacabuco 1100, Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

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USD 360.000
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