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Departamento 2 ambientes en venta en Bolivia 63, Nueva Cordoba
Departamento en venta
USD 86.500
= $ 136,7 M
Cuota UVA desde $ 776.812/mes · ingresos $ 3,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Bolivia 63, Nueva Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Nueva Cordoba

Conviene mirarla

Pide USD 86.500, un 6% menos que lo normal entre los 435 departamentos de 1 habitacion en venta en Nueva Cordoba publicados a menos de 5 cuadras de Bolivia 63.

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.163lo normal · 2.3081.8922.772

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Lleva 175 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 1 habitacion
USD 92.300
Tamaño normal
42 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
438 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.937
Tardaron en salir
135 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Nueva Cordoba: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

INMOBILIARIA GRUPO TRES TORRES TE PRESENTA EN ESTA OPORTUNIDAD, EDIFICIO NEVRA UBICADO EN UNA ZONA PRIVILEGIADA DEL BARRIO NUEVA CÓRDOBA, SOBRE CALLE BOLIVIA 63. UNA ZONA QUE, ESTA PROXIMA A CIUDAD UNIVERSITARIA, PARQUE LAS TEJAS, Y MUCHOS PUNTOS IMPORTANTES DEL BARRIO. ES UN PROYECTO QUE SE CARACTERIZA POR SU DISEÑO VANGUARDISTA, Y ESPACIOS PENSADOS PARA VIVIR EN UN AMBIENTE CALIDO Y ACOGEDOR. TIPOLOGIAS MUY FUNCIONALES Y TODAS CUENTAN CON BALCONES. ES UN PROYECTO QUE CUENTA DE: 20 UNIDADES DE UN DORMITORIO 2 TIPOLOGÍAS DUPLEX, UNA CON QUINCHO PROPIO. 2 LOCALES COMERCIALES EN PLANTA BAJA. CONSULTAR POR FINANCIACIÓN. Antes de ofertar, se solicita corroborar precio, características del inmueble y condiciones comerciales, la información acá publicada es meramente referencial. El precio no incluye gastos ni honorarios profesionales. Ante cualquier inquietud estamos a su entera disposición.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 92.165 en total: USD 86.500 del aviso mas USD 5.665 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 776.812 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 92.165
Precio del aviso
USD 86.500
Escritura y honorarios~2%
USD 2.093
Sellos y tasas~0.5%
USD 432
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.140

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 776.812/mes

Necesitas ingresos por $ 3.107.247/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 670.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
$ 670.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1.503 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Bolivia 63

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque de Las Tejas) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 55 en la zona
El Globo Panaderia · Avenida Ambrosio Olmos 7981 min · 80 m
Pacman2 min · 145 m
Carrefour Express2 min · 147 m
Educacion · 28 en la zona
C.E.N.M.A. DEAN FUNES · adultos · publica2 min · 106 m
I.P.E.M. Nº 268 DEAN FUNES · secundaria · publica2 min · 123 m
INSTITUTO FUNDACION GENERAL PAZ · secundaria · privada6 min · 356 m
Espacios verdes · 21 en la zona
Parque de Las Tejas4 min · 284 m
Plazoleta Federico Garcia Lorca5 min · 321 m
Monte Nativo5 min · 331 m
Salud · 32 en la zona
CENTRO DE REHABILITACION AUDITIVA OTICO · centro de salud · privado1 min · 47 m
CENTRO DE CIRUGIA PLASTICA FRONTERA VACA · centro de salud · privado3 min · 190 m
CENTRO PRIVADO DE SALUD MENTAL INTEGRITAS · centro de salud · privado4 min · 237 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Nueva Cordoba

El precio de departamentos de 2 ambientes en Nueva Cordoba esta hoy en una mediana de USD 105.000, un 10,9% mas que en febrero de 2026 y un 2,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 534 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Nueva Cordoba

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 105.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.8%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 534 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bolivia 63, Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

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