venta
USD 75.000
Departamento · 41m² · 2 Ambientes
General Pueyrredon·2 amb · 1 dorm · 41 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en Padre Luis Monti 1887, General Pueyrredon
USD 52.000
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Departamento en venta
USD 52.000
+ ARS 75.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Padre Luis Monti 1887, General Pueyrredon
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 40 m²
- Sup. total
- 42 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de General Pueyrredon
Pide USD 52.000, un 7% mas que lo normal entre los 86 departamentos de 1 habitacion en venta en General Pueyrredon publicados a menos de 10 cuadras de Padre Luis Monti 1887.
7% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.300lo normal · 1.2101.0211.483
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 7% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 48.380
- Tamaño normal
- 44 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 276 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.231
- Tardaron en salir
- 129 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
VENTA – DEPARTAMENTO 1 DORMITORIO CON COCHERA Padre Luis Monti 1887 – frente al Colegio Robles Hermoso departamento luminoso y funcional, ubicado en una zona tranquila y con excelente ubicación.
CARACTERÍSTICAS
• Cocina-comedor
• 1 dormitorio
• Baño completo con bañera
• Cochera
• Pileta de uso común (actualmente en refacción)
• Asadores en terraza
• Valor: $52.000
• Expensas aproximadas: $75.000 Ideal para quienes buscan un departamento cómodo, luminoso y con cochera.
Agendá tu visita: 351 Ver datos
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 55.406 en total: USD 52.000 del aviso mas USD 3.406 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 464.888 por mes con ingresos de $ 1,9 M.
Costo total realUSD 55.406
- Precio del aviso
- USD 52.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.258
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 260
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.888
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 464.888/mes
Necesitas ingresos por $ 1.859.551/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,1% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (38 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Padre Luis Monti 1887
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de la Docencia) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
· 4 en la zona
Nonna Maruca · Avenida Patria5 min · 290 m
Vea7 min · 470 m
almacen13 min · 827 m
Educacion
· 28 en la zona
COLEGIO LUIS MANUEL ROBLES · primaria · privada1 min · 7 m
INSTITUTO TECNICO Y ORIENTADO LUIS MANUEL ROBLES · secundaria · privada1 min · 20 m
J.DE INF. LUIS MANUEL ROBLES · inicial · privada1 min · 38 m
Espacios verdes
Plazoleta de la Docencia4 min · 282 m
Plaza Leandro Alem13 min · 846 m
Salud
· 10 en la zona
C.P.A. CONSULTORIO DE KINESIOLOGIA Y FISIOTERAPIA LIC. RACHID FLORIT NELLY PAOLA · centro de salud · privado7 min · 465 m
CENTRO MEDICO ODONTOMEDICUM · centro de salud · privado8 min · 512 m
C.P.A. CONSULTORIO DE KINESIOLOGIA Y FISIOTERAPIA MAD LIC DENASIO MELISA ANDREA · centro de salud · privado9 min · 561 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en General Pueyrredon
El precio de departamentos de 2 ambientes en General Pueyrredon esta hoy en una mediana de USD 50.300, un 2,7% mas que en febrero de 2026 y un 1,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 20 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en General Pueyrredon
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 50.300
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.4%
Mediana de 20 avisos del segmento publicados en General Pueyrredon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en General Pueyrredon
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 55.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.8%
Mediana de 29 avisos del segmento publicados en General Pueyrredon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en General Pueyrredon
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.225/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+11.4%
Mediana por m² de 29 avisos del segmento publicados en General Pueyrredon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en General Pueyrredon
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 50.300
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+12.4%
Mediana de 26 avisos del segmento publicados en General Pueyrredon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en General Pueyrredon
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 53.345
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.8%
Mediana de 40 avisos del segmento publicados en General Pueyrredon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Padre Luis Monti 1887, General Pueyrredon, Cordoba, Provincia de Cordoba
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