venta
USD 68.000
Departamento · 48m² · 3 Ambientes
General Paz·3 amb · 2 dorm · 48 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en 25 de Mayo al 1800, General Paz
USD 90.000
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Departamento en venta
USD 90.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen 25 de Mayo al 1800, General Paz
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 40 m²
- Sup. total
- 42 m²
Precio frente a los parecidos de General Paz
Pide USD 90.000, un 25% mas que lo normal entre los 325 departamentos de 1 habitacion en venta en General Paz publicados a menos de 10 cuadras de 25 de Mayo al 1800.
25% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.250lo normal · 1.8001.5482.180
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 25% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 41% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 72.000
- Tamaño normal
- 44 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 417 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.595
- Tardaron en salir
- 117 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 95.895 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 5.895 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 804.614 por mes con ingresos de $ 3,2 M.
Costo total realUSD 95.895
- Precio del aviso
- USD 90.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.178
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 450
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.267
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 804.614/mes
Necesitas ingresos por $ 3.218.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (433 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de 25 de Mayo al 1800
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Intendente Juan Carlos Avalos) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
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red m & k · Rosario de Santa Fe2 min · 117 m
La Platense · Avenida 24 de Septiembre 16125 min · 297 m
Carrefour Express · Avenida 24 de Septiembre 15945 min · 325 m
Educacion
· 35 en la zona
COLEGIO SAN RAMON NONATO · primaria · privada5 min · 321 m
INSTITUTO SAN RAMON NONATO · secundaria · privada5 min · 331 m
J.DE INF. SAN RAMON NONATO · inicial · privada5 min · 338 m
Espacios verdes
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Plaza Americo Aguilera5 min · 335 m
Plazoleta de la Fundacion6 min · 403 m
Salud
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GO ESPACIO SALUD · centro de salud · privado3 min · 170 m
CENTRO MEDICO PRIVADO SAN BERNARDO · centro de salud · privado4 min · 249 m
CENTRO FUNDACION DE ENFER. VASCU. MED. HIPERBARICA Y OZONOTERAPIA · centro de salud · privado5 min · 347 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en General Paz
El precio de departamentos de 2 ambientes en General Paz esta hoy en una mediana de USD 85.143, un 5,1% mas que en febrero de 2026 y un 5,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 173 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en General Paz
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 85.143
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.4%
Mediana de 173 avisos del segmento publicados en General Paz.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en General Paz
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 85.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.3%
Mediana de 334 avisos del segmento publicados en General Paz.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en General Paz
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 86.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana de 302 avisos del segmento publicados en General Paz.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en General Paz
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.848/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.0%
Mediana por m² de 299 avisos del segmento publicados en General Paz.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en General Paz
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 105.559
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.4%
Mediana de 597 avisos del segmento publicados en General Paz.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
25 de Mayo al 1800, General Paz, Cordoba, Provincia de Cordoba
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