Departamento 2 ambientes en venta en JERÓNIMO LUIS DE CABRERA 90, Cofico

Departamento 2 ambientes en ventaen JERÓNIMO LUIS DE CABRERA 90, Cofico

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
43 m²
Sup. total
45 m²
Piso
6
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Cofico

Conviene mirarla

Pide USD 55.000, un 12% menos que lo normal entre los 244 departamentos de 1 habitacion en venta en Cofico publicados a menos de 10 cuadras de JERÓNIMO LUIS DE CABRERA 90.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.279lo normal · 1.4551.701

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 67% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Lleva 269 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 1 habitacion
USD 62.573
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
217 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.348
Tardaron en salir
135 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

SIKORA Gestiones Inmobiliarias VENDE Departamento Barrio COFICO ~~ 1 Dormitorio ~~ • Sobre Calle Jerónimo Luis de Cabrera N° 90 – Córdoba • Piso 6° – Balcón – Vista Interna / Lateral → EXCELENTE OPORTUNIDAD ← Para Vivir o Para Invertir!!! Ubicado en una zona con excelente circulación y rodeado de comercios y propuestas gastronómicas, este departamento combina funcionalidad y una ubicación estratégica. La unidad cuenta con un amplio y luminoso living comedor, cocina integrada, baño con antebaño para mayor practicidad y un balcón ideal para disfrutar del aire libre. El edificio ofrece además una terraza con asadores de uso común, perfecta para compartir encuentros con amigos o relajarte los fines de semana. Una opción ideal para quienes buscan calidad de vida, confort y cercanía a todo. Características del Departamento: + 1 Dormitorio + 1 Baño con Ante Baño + Cocina Integrada + Amplio Living Comedor • Vista Interna / Lateral • Balcón • Pre Instalación para Aire Acondicionado Características del Edificio: • Excelente Ubicación y Zona • Cámaras de Seguridad • Ascensores y Escaleras • Terraza con Asadores + Conexión con Transportes Urbanos + A metros de Plaza Leandro N. Alem + Zona con Variedad Gastronómica → Para más Información o Programar una Visita, no dudes en Consultarnos ↓ • WhatsApp: Ver datos • Estamos en San Luis N° 145 – Nueva Córdoba • Horario de Atención: De Lunes a Viernes de 09:30 hs a 17:30 hs.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 58.602 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 3.602 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 493.114 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 58.602
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~0.5%
USD 275
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 493.114/mes

Necesitas ingresos por $ 1.972.457/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (174 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de JERÓNIMO LUIS DE CABRERA 90

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Armada Argentina) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 12 en la zona
Panaderia La Rosetta1 min · 84 m
Extra Supermercados · Bedoya4 min · 239 m
Migajas de Amor5 min · 306 m
Educacion · 21 en la zona
INSTITUTO DR. DALMACIO VELEZ SARSFIELD · secundaria · privada6 min · 362 m
ESCUELA FRAY JOSE ANTONIO DE SAN ALBERTO · primaria · publica7 min · 418 m
ESCUELA NOCTURNA REPUBLICA DE CHILE · adultos · publica7 min · 443 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Armada Argentina6 min · 414 m
Plaza Leandro Alem7 min · 435 m
Plazoleta Roque Saenz Peña7 min · 460 m
Salud · 17 en la zona
CENTRO MEDICO BEDOYA · centro de salud · privado3 min · 171 m
UPAS N° 36 - BARRIO CABILDO · centro de salud · publico8 min · 507 m
UPAS N° 9 - BARRIO PARQUE FUTURA · centro de salud · publico8 min · 507 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+12.2% total
USD 55.000USD 49.00016 de feb de 202614 de abr de 2026
  1. 14 de abr de 2026USD 49.000 → USD 55.000+12.24%

Como vinieron los precios en Cofico

El precio de departamentos de 2 ambientes en Cofico esta hoy en una mediana de USD 69.450, un 5,2% mas que en febrero de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 40 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Cofico

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 69.450
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 40 avisos del segmento publicados en Cofico.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

JERÓNIMO LUIS DE CABRERA 90, Cofico, Cordoba, Provincia de Cordoba

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