venta
USD 60.000
Departamento · 52m² · 2 Ambientes
Alto Alberdi·2 amb · 1 dorm · 52 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en Alto Alberdi · 2 ambientes
USD 84.200
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Departamento en venta
USD 84.200
+ ARS 130.000 de expensas
Mismo precio en los 3 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Alto Alberdi · 2 ambientes
Venta departamento 1 dormitorio a estrenar
Avenida Duarte Quirós 2100, Alto Alberdi · Alto Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 60 m²
- Sup. total
- 65 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Disposicion
- Frente
- Amenities
- Ascensor, Parrilla, Seguridad
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Alto Alberdi
Pide USD 84.200, un 15% mas que lo normal entre los 222 departamentos de 1 habitacion en venta en Alto Alberdi publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Duarte Quirós 2100, Alto Alberdi.
15% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.403lo normal · 1.2221.034
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 15% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 20% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 63% mas altas que lo normal
- 13 m² mas que lo normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 73.333
- Tamaño normal
- 47 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 484 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.168
- Tardaron en salir
- 111 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
VENTA DEPARTAMENTO 1 DORMITORIO CON BALCÓN A ESTRENAR MUDAFY TRAE A LA VENTA INCREIBLE DEPARTAMENTO DE 1 DORMITORIO A METROS DEL NUEVOCENTRO SHOPPING El Edificio tiene posesión programada para Septiembre 2026 Construcción y detalles de primera línea Superficie: 65 m2 Propios El mismo consta de la siguiente distribución:
• 1 Dormitorio con amplio placard
• Living comedor cocina
• Baño completo
• Balcón El complejo se caracteriza por tener:
• Ingresos selectivos con seguridad las 24hs por cámaras
• Bauleras privadas cubiertas
• Locales comerciales
• Parrillas en terraza con amplio lugar de estar Documentación BOLETO DE COMPRA Y VENTA Consultá por unidades de 1 dormitorio 75 m2 propios y de 2 dormitorios desde los 95 m2 ¡¡ LLAMANOS Y COORDINAMOS UNA VISITA !! Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad.
Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma.
Todas las propiedades publicadas en el perfil de Roggio-Bustos se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Rodrigo Bustos de Maussion Matrícula: CPI 7554.
Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 89.715 en total: USD 84.200 del aviso mas USD 5.515 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 759.505 por mes con ingresos de $ 3 M.
Costo total realUSD 89.715
- Precio del aviso
- USD 84.200
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.038
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 421
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.056
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 759.505/mes
Necesitas ingresos por $ 3.038.019/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 21.050) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (202 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 25 de Mayo) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 39 en la zona
Sr. Pollo3 min · 170 m
Despensa Briyit5 min · 294 m
Carrefour Express · Duarte Quiros 24005 min · 337 m
Educacion
· 37 en la zona
I.P.E.M. Nº 160 HIPOLITO VIEYTES · secundaria · publica3 min · 162 m
INSTITUTO SECUNDARIO SAN MIGUEL · secundaria · privada3 min · 223 m
INST. SUP. SAN MIGUEL · superior · privada4 min · 237 m
Espacios verdes
· 10 en la zona
Plaza 25 de Mayo5 min · 290 m
Plaza Roberto Cisneros8 min · 484 m
Plaza Doctor Ruben A. Marti8 min · 513 m
Salud
· 18 en la zona
SANATORIO PRIVADO DUARTE QUIROS · hospital/clinica · privado3 min · 189 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DRA. ROSSI ANA CELIA IDA · centro de salud · privado3 min · 212 m
CENTRO DE SALUD N° 22 - BARRIO ALBERDI · centro de salud · publico4 min · 252 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Alto Alberdi
El precio de departamentos de 2 ambientes en Alto Alberdi esta hoy en una mediana de USD 65.000, un 18,2% mas que en febrero de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 59 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Alto Alberdi
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 65.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 59 avisos del segmento publicados en Alto Alberdi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Alto Alberdi
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 58.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.3%
Mediana de 157 avisos del segmento publicados en Alto Alberdi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Alto Alberdi
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.229/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.7%
Mediana por m² de 61 avisos del segmento publicados en Alto Alberdi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Alto Alberdi
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 84.480
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.8%
Mediana de 59 avisos del segmento publicados en Alto Alberdi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Alto Alberdi
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 70.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.0%
Mediana de 260 avisos del segmento publicados en Alto Alberdi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Duarte Quirós 2100, Alto Alberdi, Alto Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba
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