alquiler
$600.000
Departamento · 40m² · 2 Ambientes
Nueva Cordoba·2 amb · 1 dorm · 40 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Av. Velez Sarsfield 621 6 G, Nueva Cordoba
ARS 750.000
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Departamento en alquiler
ARS 750.000
+ ARS 80.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren Av. Velez Sarsfield 621 6 G, Nueva Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 45 m²
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Nueva Cordoba
Sale $ 830.000 por mes con expensas, un 11% mas que lo normal entre los 381 departamentos de 1 habitacion en alquiler en Nueva Cordoba publicados a menos de 5 cuadras de Av. Velez Sarsfield 621 6 G.
11% mas
por mes que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 830.000lo normal · 750.000650.000850.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 11% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 38% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lleva 158 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 3 veces
- Lo normal para 1 habitacion
- $ 750.000/mes
- Tamaño normal
- 43 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 390 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 746.000
- Tardaron en salir
- 76 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 3 bajas
Descripcion
Alquiler de Departamento Amoblado en Nueva Córdoba Ubicación: Av.
Vélez Sarsfield 621, casi esquina San Luis. A 2 cuadras de Patio Olmos y muy próximo a Ciudad Universitaria.
Características del departamento: Living comedor: Amoblado con mesa, 4 sillas, sillón de 2 cuerpos y calefacción.
Cocina integrada: Equipada con artefacto de cocina y heladera.
Dormitorio: Cuenta con aire acondicionado, cama de 2 plazas, mesas de luz, cómoda y placard empotrado.
Baño completo.
Detalles del contrato: Duración: 12 o 24 meses.
Alquiler: $ 870.000/mes.
Expensas bajas: $80.000/mes.
Impuestos municipal: A cargo del inquilino.
Servicios (luz, agua, gas): A cargo del inquilino.
Actualización trimestral por IPC.
Requisitos: 3 o 4 recibos de sueldo o garantía propietaria. ¡No pierdas la oportunidad de vivir en una de las mejores ubicaciones de Nueva Córdoba! Ignacio Acuña CPI 6399
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 2.407.500: primer mes $ 750.000, deposito $ 750.000 y comision inmobiliaria $ 907.500.
Costo de entrada$ 2.407.500
- Primer mes
- $ 750.000
- Deposito1mes
- $ 750.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 907.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 750.000
En 3 meses
~$ 787.955
En 12 meses
~$ 913.738
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 660.000· 1.465 avisos — este aviso pide 14% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Av. Velez Sarsfield 621 6 G
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Carlos Gardel) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 90 en la zona
Buenos Dias2 min · 120 m
La Oveja Negra · San Luis 2782 min · 148 m
Quiero verde4 min · 235 m
Educacion
· 65 en la zona
INST. CATOLICO SUP. DEL PROFESORADO · superior · privada2 min · 133 m
I.P.E.T. Nº 66 DR.JOSE A.BALSEIRO · secundaria · publica3 min · 193 m
CENTRO DE CAPACITACION LABORAL Y FORMACION PROFESIONAL CORDOBA ANEXO AULA TALLER MOVIL VII · adultos · publica5 min · 320 m
Espacios verdes
· 15 en la zona
Plazoleta Carlos Gardel5 min · 306 m
Plaza Eduardo Cammisa Teco8 min · 493 m
Plazoleta Comandante Coronel Anibal Montes8 min · 514 m
Salud
· 69 en la zona
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO PSORIAHUE · centro de salud · privado1 min · 89 m
CENTRO DIABETOLOGICO DR. WAITMAN · centro de salud · privado1 min · 95 m
CENTRO MEDICO PRIVADO CEDEM SALUD S.A · centro de salud · privado2 min · 97 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-13.8% total
- 09 de jun de 2026ARS 870.000 → ARS 800.000-8.05%
- 17 de jun de 2026ARS 800.000 → ARS 750.000-6.25%
- 28 de ago de 2026ARS 750.000 → ARS 650.000-13.33%
- 04 de sept de 2026ARS 650.000 → ARS 750.000+15.38%
Como vinieron los alquileres en Nueva Cordoba
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Nueva Cordoba esta hoy en una mediana de ARS 690.000 por mes, un 1,4% menos que en febrero de 2026 y un 1,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 427 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Nueva Cordoba
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 690.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.5%
Mediana mensual de 427 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Nueva Cordoba
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 670.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.1%
Mediana mensual de 1.178 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Nueva Cordoba
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 690.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.5%
Mediana mensual de 931 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Nueva Cordoba
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 15.000/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 929 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Nueva Cordoba
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 734.317/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.9%
Mediana mensual de 1.756 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. Velez Sarsfield 621 6 G, Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba
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