alquiler
$1.150.000
Departamento · 75m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Jardin·4 amb · 2 dorm · 75 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Avenida Rogelio Nores Martínez 2725, Jardin
ARS 950.000
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Departamento en alquiler
ARS 950.000
+ ARS 330.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren Avenida Rogelio Nores Martínez 2725, Jardin
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 50 m²
- Piso
- 2
- Amenities
- Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Jardin
Sale $ 1.280.000 por mes con expensas, un 71% mas que lo normal entre los 19 departamentos de 1 habitacion en alquiler en Jardin publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Rogelio Nores Martínez 2725.
71% mas
por mes que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.280.000lo normal · 750.000469.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 71% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 133% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 83% mas altas que lo normal
- 10 m² mas que lo normal para 1 habitacion
- Lleva 53 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 1 habitacion
- $ 750.000/mes
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 87 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 550.000
- Tardaron en salir
- 83 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento de un dormitorio, ubicado en segundo piso, en Barrio Jardín, frente a Ciudad Universitaria y con rápido acceso a Nueva Córdoba, Paseo del Jockey y al sector comercial de Zona Sur.
La unidad cuenta con living comedor con salida a balcón, cocina equipada con alacena y bajomesada, dormitorio con placard y baño completo.
La propiedad cuenta además con cochera.
Dispone de calefacción central mediante caldera y radiadores.
El complejo ofrece seguridad las 24 horas, SUM con cocina equipada y asador, piscina y solárium en terraza.
Valor de alquiler: $900.000 mensuales.
Expensas departamento: $255.000 aprox.
Expensas cochera: $75.000 aprox.
Importante: el valor publicado corresponde a una contratación con ingreso a partir del 1 de diciembre de 2026.
La propiedad estará disponible desde esa fecha.
Requisitos y gastos de ingreso: Ingresos comprobables del locatario. 2 garantes con recibo de sueldo. 1 garantía propietaria.
Informes de garantías.
Honorarios inmobiliarios: 5% del monto total del contrato.
Disponibilidad: 01/12/2026.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 3.049.500: primer mes $ 950.000, deposito $ 950.000 y comision inmobiliaria $ 1.149.500.
Costo de entrada$ 3.049.500
- Primer mes
- $ 950.000
- Deposito1mes
- $ 950.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1.149.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 950.000
En 3 meses
~$ 998.076
En 12 meses
~$ 1.157.401
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 720.000· 22 avisos — este aviso pide 32% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Avenida Rogelio Nores Martínez 2725
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Kinder) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
Supermercado Vea7 min · 480 m
Disco · Avenida Pablo Ricchieri 329615 min · 942 m
Educacion
· 14 en la zona
J.DE INF. 20 DE JUNIO · inicial · publica2 min · 156 m
ESCUELA 20 DE JUNIO · primaria · publica3 min · 169 m
INSTITUTO PQUIAL. CRISTO REDENTOR · secundaria · privada4 min · 242 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Kinder8 min · 530 m
Plaza del Niño9 min · 559 m
Plaza Santa Barbara9 min · 605 m
Salud
· 13 en la zona
HOSPITAL MILITAR REGIONAL CORDOBA · hospital/clinica · publico4 min · 230 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DEL CENTRO DE JUBILADOS Y PENSIONADOS DE BARRIO JARDIN · centro de salud · privado5 min · 318 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO PRIVADO DR. GUZMAN CRISTIAN EMILIO · centro de salud · privado5 min · 323 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+9.2% total
- 19 de sept de 2026ARS 870.000 → ARS 950.000+9.20%
Como vinieron los alquileres en Jardin
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Jardin esta hoy en una mediana de ARS 750.000 por mes, un 26,1% mas que en marzo de 2026 y un 9,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Jardin
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 750.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-9.1%
Mediana mensual de 7 avisos del segmento publicados en Jardin. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Jardin
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 650.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.7%
Mediana mensual de 21 avisos del segmento publicados en Jardin. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Jardin
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 15.500/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.6%
Mediana mensual de 21 avisos del segmento publicados en Jardin. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Jardin
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 740.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.3%
Mediana mensual de 15 avisos del segmento publicados en Jardin. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Jardin
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 788.200/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.9%
Mediana mensual de 50 avisos del segmento publicados en Jardin. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Rogelio Nores Martínez 2725, Jardin, Cordoba, Provincia de Cordoba
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