alquiler
$690.000
Departamento · 35m² · 2 Ambientes
Guemes·2 amb · 1 dorm · 35 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Eugenio Garzon 448, Guemes
ARS 800.000
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Departamento en alquiler
ARS 800.000
+ ARS 110.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren Eugenio Garzon 448, Guemes
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 34 m²
- Sup. total
- 40 m²
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Guemes
Sale $ 910.000 por mes con expensas, un 34% mas que lo normal entre los 149 departamentos de 1 habitacion en alquiler en Guemes publicados a menos de 5 cuadras de Eugenio Garzon 448.
34% mas
por mes que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 910.000lo normal · 680.000600.000758.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 34% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 41% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 6 m² menos que lo normal para 1 habitacion
- Lleva 267 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 1 habitacion
- $ 680.000/mes
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 579 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 647.000
- Tardaron en salir
- 92 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Ubicado en el corazón de Nueva Córdoba, a pocos metros del patio olmos y del barrio Guemes.
Muy cerca de los puntos más interesantes de la ciudad; como es el Patio Olmos, Paseo del Buen Pastor y de las clinica Sanatorio Allende, Clinica del Sol, etc.
Se puede recorrer caminando todos los sitios de interés turístico de la ciudad.
CARACTERÍSTICAS * 1 DORMITORIO * Capacidad hasta 3 personas *Cama 1.60 * 1.90 * Sofa con marinera * Baño general * Wifi / Smartv 32" (Netflix, Amazon, YouTube,etc) en living. * Aire Acondicionado / Calefacción * Ropa Blanca * Cocina con heladera, vajilla, microondas, pava, tostadora.
Batería de cocina completa. * El precio esta sujeto a modificaciones según temporada y cantidad de noches.
El publicado es solo referencial.
PARA INFORMACION INGRESA A
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 2.568.000: primer mes $ 800.000, deposito $ 800.000 y comision inmobiliaria $ 968.000.
Costo de entrada$ 2.568.000
- Primer mes
- $ 800.000
- Deposito1mes
- $ 800.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 968.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 800.000
En 3 meses
~$ 840.485
En 12 meses
~$ 974.653
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 600.000· 167 avisos — este aviso pide 33% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Eugenio Garzon 448
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Carlos Gardel) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 88 en la zona
Buenos Dias Sucursal 31 min · 49 m
Patio Olmos · Avenida Velez Sarsfield 3613 min · 182 m
La Oveja Negra · San Luis 2783 min · 185 m
Educacion
· 75 en la zona
CENTRO DE CAPACITACION LABORAL Y FORMACION PROFESIONAL CORDOBA ANEXO AULA TALLER MOVIL VII · adultos · publica2 min · 101 m
INST. CATOLICO SUP. DEL PROFESORADO · superior · privada2 min · 140 m
CENTRO DE ALTOS ESTUDIOS ALBERT SABIN · superior · privada3 min · 205 m
Espacios verdes
· 12 en la zona
Plazoleta Carlos Gardel1 min · 49 m
Plaza Eduardo Cammisa Teco4 min · 230 m
Plaza de la Intendencia5 min · 342 m
Salud
· 89 en la zona
CENTRO MEDICO QUIRURGICO SERVICIOS DE ALTA COMPLEJIDAD OFTALMOLOGICA PRIVADA · centro de salud · privado1 min · 85 m
CENTRO MEDICO PRIVADO BLOSSOM DMO ARGENTINA · centro de salud · privado2 min · 110 m
INSTITUTO OULTON · hospital/clinica · privado2 min · 123 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
0.0% total
- 14 de abr de 2026ARS 800.000 → ARS 820.000+2.50%
- 13 de jun de 2026ARS 820.000 → ARS 800.000-2.44%
Como vinieron los alquileres en Guemes
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Guemes esta hoy en una mediana de ARS 570.000 por mes, un 5% menos que en febrero de 2026 y un 5% menos que hace cuatro semanas, sobre 53 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Guemes
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 570.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.0%
Mediana mensual de 53 avisos del segmento publicados en Guemes. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Guemes
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 570.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.0%
Mediana mensual de 133 avisos del segmento publicados en Guemes. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Guemes
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 595.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana mensual de 108 avisos del segmento publicados en Guemes. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Guemes
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 13.188/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.8%
Mediana mensual de 108 avisos del segmento publicados en Guemes. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Guemes
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 620.211/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.7%
Mediana mensual de 190 avisos del segmento publicados en Guemes. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Eugenio Garzon 448, Guemes, Cordoba, Provincia de Cordoba
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