alquiler
$690.000
Departamento · 35m² · 2 Ambientes
Guemes·2 amb · 1 dorm · 35 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en alquiler en SIMON BOLIVAR 721, Guemes
ARS 580.000
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Departamento en alquiler
ARS 580.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren SIMON BOLIVAR 721, Guemes
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 35 m²
- Piso
- 1
Precio frente a los parecidos de Guemes
Sale $ 580.000 por mes con expensas, un 15% menos que lo normal entre los 152 departamentos de 1 habitacion en alquiler en Guemes publicados a menos de 5 cuadras de SIMON BOLIVAR 721.
15% menos
por mes que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 580.000lo normal · 683.500795.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 15% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta
- 5 m² menos que lo normal para 1 habitacion
- Lleva 48 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 1 habitacion
- $ 683.500/mes
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 504 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 665.000
- Tardaron en salir
- 78 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Alquilamos departamento de 1 dormitorio en Planta Alta, primer piso por escaleras, con vista hacia la calle, ubicado sobre calle Bolívar nº 721 a una cuadra de Cañada, Barrio Güemes.
El mismo se encuentra en un complejo de cuatro departamento, sin expensas.
Tiene ingreso por escaleras hacia planta alta, externo sin balcón.
Posee comedor amplio con calefactor, muy iluminado con ventana que da a la calle.
Cocina separada con espacio para heladera.
Dormitorio con placard.
Baño completo con todos sus accesorios.
Precio de Alquiler $580.000, aumentos trimestrales por índice IPC.
Contrato por dos años.
SIN EXPENSAS, No abona impuestos , sólo agua $18.000 aprox.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.861.800: primer mes $ 580.000, deposito $ 580.000 y comision inmobiliaria $ 701.800.
Costo de entrada$ 1.861.800
- Primer mes
- $ 580.000
- Deposito1mes
- $ 580.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 701.800
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 580.000
En 3 meses
~$ 609.352
En 12 meses
~$ 706.624
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 600.000· 167 avisos — este aviso pide 3% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de SIMON BOLIVAR 721
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Partido Justicialista Distrito Cordoba) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 81 en la zona
Despensa Tomas1 min · 92 m
Mercado de Villa Fuega · Pasaje Rafael Escuti 8132 min · 139 m
kiosco4 min · 282 m
Educacion
· 67 en la zona
JARDIN MUNICIPAL JEROMITO · inicial · publica2 min · 135 m
I.P.E.M. Nº 194 NICOLAS LOBOS PORTO · secundaria · publica3 min · 214 m
ESCUELA ADOLFO SALDIAS · primaria · publica3 min · 219 m
Espacios verdes
· 11 en la zona
Partido Justicialista Distrito Cordoba · Boulevard San Juan6 min · 404 m
Plazoleta Comandante Coronel Anibal Montes6 min · 410 m
Paseo El Abrojal6 min · 411 m
Salud
· 55 en la zona
CENTRO DE ATENCION EN SALUD MENTAL INTEGRITAS · centro de salud · privado1 min · 42 m
DENTAL RED · centro de salud · privado2 min · 100 m
CLINICA DE OJOS MALDONADO BAS PRIVADA S.R.L. · centro de salud · privado2 min · 128 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Guemes
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Guemes esta hoy en una mediana de ARS 570.000 por mes, un 5% menos que en febrero de 2026 y un 5% menos que hace cuatro semanas, sobre 53 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Guemes
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 570.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.0%
Mediana mensual de 53 avisos del segmento publicados en Guemes. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Guemes
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 570.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.0%
Mediana mensual de 133 avisos del segmento publicados en Guemes. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Guemes
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 550.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 25 avisos del segmento publicados en Guemes. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Guemes
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 15.714/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.5%
Mediana mensual de 21 avisos del segmento publicados en Guemes. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Guemes
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 620.211/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.7%
Mediana mensual de 190 avisos del segmento publicados en Guemes. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
SIMON BOLIVAR 721, Guemes, Cordoba, Provincia de Cordoba
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