alquiler
$400.000
Departamento · 40m² · 3 Ambientes
Alberdi·3 amb · 1 dorm · 40 m2·publicada hoy
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Departamento en alquiler en Alberdi · 2 ambientes
ARS 600.000
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Departamento en alquiler
ARS 600.000
+ ARS 148.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en alquiler en Alberdi · 2 ambientes
Alq. Amplio Depto 1 Dorm Balcón. Alberdi
Duarte Quirós 2349 5A - Torre Morena Xxvi · Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 50 m²
- Sup. total
- 60 m²
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Alberdi
Sale $ 748.000 por mes con expensas, un 32% mas que lo normal entre los 203 departamentos de 1 habitacion en alquiler en Alberdi publicados a menos de 10 cuadras de Duarte Quirós 2349 5A - Torre Morena Xxvi.
32% mas
por mes que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 748.000lo normal · 565.000500.000643.150
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 32% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 31% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 56% mas altas que lo normal
- 5 m² mas que lo normal para 1 habitacion
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 habitacion
- $ 565.000/mes
- Tamaño normal
- 45 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 181 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 570.000
- Tardaron en salir
- 72 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
INTERESADOS COMUNICARSE CON SOFIA 3 5 1 2 0 2 4 8 4 0 NUEVAS RAÍCES Gestión de Negocios ofrece en ALQUILER HERMOSO Departamento en calle Duarte Quiros N° 2349, Departamento 5 “A”, B° Alberdi, Edificio Morena XXVI.
DISPONIBLE A PARTIR DE DICIEMBRE!!!!! Hermoso departamento de un dormitorio con balcón y vista a Duarte Quirós. A tan solo 10 minutos del nuevo centro shopping y 15 minutos al centro de la ciudad.
La unidad cuenta con un Living comedor con aire acondicionado y calefactor, cocina separada con barra, amplio balcón con hermosa vista, baño, un dormitorio con placar.
Cuenta con: • Cocina integrada • Comedor luminoso con saluda al balcón • Baño completo • Un dormitorio con placad • Aire acondicionado y Calefactor.
No se aceptan mascotas!!!!!! Gastos mensuales: • Alquiler: $600.000 • Expensas: $148.000 ( incluye renta y Agua) • Impuestos Municipalidad: $31.000 • Gas, Luz, etc Condiciones: • Contrato de 2 años con actualización trimestral por IPC. • Gastos de contrato: 5% de honorarios profesionales. • Alquiler Mensual + gastos.
Requisitos: • OPCIÓN 1) 3 garantes con recibo de sueldo (antigüedad mínima de 2 años) sueldos de aprox. $1.500.000 (consultar). • OCPIÓN 2) 1 garantía propietaria + 2 garantes con recibo de sueldo. • Comisión inmobiliaria 5% del valor total del contrato. • Informes de locatario y garantes $20.000 cada uno aprox.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.926.000: primer mes $ 600.000, deposito $ 600.000 y comision inmobiliaria $ 726.000.
Costo de entrada$ 1.926.000
- Primer mes
- $ 600.000
- Deposito1mes
- $ 600.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 726.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 600.000
En 3 meses
~$ 639.948
En 12 meses
~$ 776.468
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 500.000· 394 avisos — este aviso pide 20% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los perros) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 42 en la zona
Carrefour Express · Duarte Quiros 24001 min · 93 m
Don Mignon2 min · 112 m
Nama2 min · 137 m
Educacion
· 41 en la zona
ESCUELA ROMA · primaria · publica3 min · 176 m
INSTITUTO SECUNDARIO SAN MIGUEL · secundaria · privada3 min · 188 m
INST. SUP. SAN MIGUEL · superior · privada3 min · 213 m
Espacios verdes
· 7 en la zona
Plaza de los perros5 min · 311 m
Plaza Doctor Ruben A. Marti5 min · 330 m
Plaza 25 de Mayo6 min · 383 m
Salud
· 14 en la zona
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DRA. ROSSI ANA CELIA IDA · centro de salud · privado1 min · 44 m
CENTRO DE SALUD N° 22 - BARRIO ALBERDI · centro de salud · publico5 min · 332 m
SANATORIO PRIVADO DUARTE QUIROS · hospital/clinica · privado7 min · 444 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Alberdi
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Alberdi esta hoy en una mediana de ARS 500.000 por mes, un 11,1% mas que en febrero de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 98 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Alberdi
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 500.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 98 avisos del segmento publicados en Alberdi. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Alberdi
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 500.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 301 avisos del segmento publicados en Alberdi. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Alberdi
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 720.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.0%
Mediana mensual de 93 avisos del segmento publicados en Alberdi. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Alberdi
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 11.143/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.9%
Mediana mensual de 91 avisos del segmento publicados en Alberdi. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Alberdi
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 562.798/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana mensual de 504 avisos del segmento publicados en Alberdi. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Duarte Quirós 2349 5A - Torre Morena Xxvi, Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba
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