alquiler
$700.000
Departamento · 45m² · 3 Ambientes
Alberdi·3 amb · 1 dorm · 45 m2·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en alquiler en Avenida Colón 1653, Alberdi
ARS 400.000
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Departamento en alquiler
ARS 400.000
+ ARS 142.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en alquileren Avenida Colón 1653, Alberdi
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 40 m²
Precio frente a los parecidos de Alberdi
Sale $ 542.000 por mes con expensas, un 1% menos que lo normal entre los 272 departamentos de 1 habitacion en alquiler en Alberdi publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Colón 1653.
1% menos
por mes que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 542.000lo normal · 550.000630.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas 49% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 habitacion
- $ 550.000/mes
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 428 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 520.000
- Tardaron en salir
- 79 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento ubicado en barrio Alberdi, en un tercer piso por escalera, con disposición al frente.
La propiedad cuenta con cocina separada, amplio living comedor, antebaño y dormitorio con placard.
Se destaca por sus ambientes cómodos y funcionales.
CONDICIONES DE ALQUILER: Contrato por 24 meses.
Actualización trimestral según índice IPC.
Garantías: dos recibos de sueldo y una garantía propietaria o similar.
Honorarios profesionales: 5% del total del contrato.
Informes de garantías: $50.000.
Servicios activos.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.284.000: primer mes $ 400.000, deposito $ 400.000 y comision inmobiliaria $ 484.000.
Costo de entrada$ 1.284.000
- Primer mes
- $ 400.000
- Deposito1mes
- $ 400.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 484.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 400.000
En 3 meses
~$ 426.632
En 12 meses
~$ 517.646
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 500.000· 394 avisos — este aviso pide 20% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Avenida Colón 1653
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Elvira Ceballos) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 27 en la zona
Supermercado Colon · Avenida Colon1 min · 31 m
Registro2 min · 151 m
Supervielle Centro Banex · Avenida Colon5 min · 309 m
Educacion
· 39 en la zona
INSTITUCION CERVANTES · superior · privada3 min · 162 m
INSTITUTO SUPERIOR DEL PROFESORADO TECNOLOGICO AQUILES GAY · superior · publica5 min · 347 m
I.P.E.T. Nº 247 ING. CARLOS CASSAFFOUSTH · secundaria · publica5 min · 352 m
Espacios verdes
· 11 en la zona
Plaza Elvira Ceballos2 min · 104 m
Plazoleta Dr. Arturo Orgaz4 min · 283 m
Plaza Roberto Cisneros5 min · 297 m
Salud
· 31 en la zona
HOSPITAL NACIONAL DE CLINICAS · hospital/clinica · publico3 min · 184 m
CENTRO MEDICO COLON PRIVADO · centro de salud · privado4 min · 245 m
DIRECCION DE ESPECIALIDADES MEDICAS OESTE · centro de salud · publico7 min · 457 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Alberdi
El alquiler de departamentos de 3 ambientes en Alberdi esta hoy en una mediana de ARS 610.000 por mes, un 15,1% mas que en febrero de 2026 y un 5,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 68 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 3 ambientes en Alberdi
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 610.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.4%
Mediana mensual de 68 avisos del segmento publicados en Alberdi. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Alberdi
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 500.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 301 avisos del segmento publicados en Alberdi. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Alberdi
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 530.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 232 avisos del segmento publicados en Alberdi. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Alberdi
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 12.019/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.0%
Mediana mensual de 232 avisos del segmento publicados en Alberdi. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Alberdi
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 562.798/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana mensual de 504 avisos del segmento publicados en Alberdi. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Colón 1653, Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba
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