P Proppies
Departamento en venta en Nueva Cordoba · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 65.000
= $ 102,8 M
Cuota UVA desde $ 583.731/mes · ingresos $ 2,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Nueva Cordoba · 1 ambiente

Oportunidad de Inversion - Loft Luminoso - Alquilado - con Escritura

Crisol 50 - Loft - Apto Credito - Alquilado · Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
34 m²
Sup. total
47 m²

Precio frente a los parecidos de Nueva Cordoba

Conviene mirarla

Pide USD 65.000, un 17% menos que lo normal entre los 77 departamentos de 1 ambiente en venta en Nueva Cordoba publicados a menos de 10 cuadras de Crisol 50 - Loft - Apto Credito - Alquilado.

17% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.912lo normal · 2.3052.839

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 ambiente
USD 78.355
Tamaño normal
35 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
229 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.013
Tardaron en salir
127 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Nueva Cordoba: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 69.258 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.258 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 583.731 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 69.258
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~0.5%
USD 325
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 583.731/mes

Necesitas ingresos por $ 2.334.926/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,2% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (2.132 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Arturo Zanicheli) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 59 en la zona
Los dos chinos2 min · 97 m
La Tasca · Ituzaingo 11152 min · 121 m
La Celeste3 min · 172 m
Educacion · 31 en la zona
C.E.N.M.A. DEAN FUNES · adultos · publica8 min · 489 m
I.P.E.M. Nº 268 DEAN FUNES · secundaria · publica8 min · 500 m
J. DE INF. NIÑOS MUSICOS · inicial · privada9 min · 575 m
Espacios verdes · 23 en la zona
Plazoleta Arturo Zanicheli2 min · 104 m
Plaza España2 min · 143 m
Plaza del Bicentenario3 min · 182 m
Salud · 42 en la zona
CENTRO INTEGRAL DE GINECOLOGIA OBSTETRICIA Y REPRODUCCION CIGOR · centro de salud · privado1 min · 28 m
LACTYL BIOQUIMICA Y MEDICINA S.A. · centro de salud · privado1 min · 63 m
CENTRO PRIVADO DE ENFERMEDADES CIRCULATORIAS Y OZONOTERAPIA - CECYO · centro de salud · privado2 min · 130 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Nueva Cordoba

El precio de departamentos de un ambiente en Nueva Cordoba esta hoy en una mediana de USD 79.000, un 9,5% menos que en febrero de 2026 y un 2,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 143 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Nueva Cordoba

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 79.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.6%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 143 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Crisol 50 - Loft - Apto Credito - Alquilado, Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Nueva Cordoba

Busquedas relacionadas

USD 65.000
Departamento en venta
Contactar en Zonaprop