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Departamento en venta en Nueva Cordoba · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 75.000
+ ARS 100.000 de expensas
= $ 118,6 M
Cuota UVA desde $ 673.536/mes · ingresos $ 2,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Nueva Cordoba · 1 ambiente

Venta Departamento 1 Dormitorio con Vestidor y 2 Balcones | Amenities - Alta Córdoba

José María Bedoya 987, Córdoba, Argentina · Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
953 m²
Piso
1
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Nueva Cordoba

Esta en lo normal

Pide USD 75.000, un 2% mas que lo normal entre los 250 departamentos de 1 habitacion en venta en Nueva Cordoba publicados a menos de 10 cuadras de José María Bedoya 987, Córdoba, Argentina.

2% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.364lo normal · 1.3411.1131.548

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 10 m² mas que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 73.765
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
244 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.345
Tardaron en salir
133 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Nueva Cordoba: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Descubrí este amplio departamento ubicado en un primer piso, con una excelente distribución y una ubicación estratégica, a pocos minutos del centro de la ciudad. La propiedad cuenta con: ==> Amplio living comedor con salida a un balcón ==> Cocina sectorizada con anafe y horno empotrado ==> Dormitorio de generosas dimensiones con vestidor y salida a un segundo balcón ==> Baño Amenities: ==> Pile con solarium ==> Terraza con asadores, ideal para disfrutar de reuniones al aire libre. Otras características: ==> Sup. Propia: 55Mtrs.2 ==> Sup. Total: 75Mtrs.2 ==> Posición frente con orientación oeste. Ubicado en Bedoya 987, esquina Rodríguez Peña, en un entorno de permanente crecimiento y con rápido acceso al centro de la ciudad, cercano a comercios, espacios verdes, transporte y todos los servicios. Consúltanos por otras opciones en: ==> Ramírez de Arellano 655. ==> Bedoya 987. *** La presente publicación, esta sujeto a disponibilidad "La información contenida en la misma es meramente referencial. Los datos incorporados no constituyen oferta alguna y se encuentra sujeta a la confirmación del propietario, por lo que sus términos no resultarán vinculantes, debiendo los interesados comunicarse al teléfono informado en el presente a los fines de concretar una entrevista para evaluar posibilidad de operación inmobiliaria. • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 79.912 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 4.912 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 673.536 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 79.912
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~0.5%
USD 375
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 673.536/mes

Necesitas ingresos por $ 2.694.145/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 670.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
$ 670.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1.503 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza De los Burros) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 29 en la zona
Kerryco Pan · Jeronimo Luis de Cabrera3 min · 191 m
Cofico · Jeronimo Luis de Cabrera 8194 min · 234 m
Carrefour Express6 min · 387 m
Educacion · 32 en la zona
J.DE INF. PROVINCIA DE FORMOSA · inicial · publica1 min · 85 m
ESCUELA PROVINCIA DE FORMOSA · primaria · publica1 min · 89 m
J.DE INF. GARCIA FAURE · inicial · privada4 min · 244 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza De los Burros9 min · 573 m
Plaza Rafael Nuñez11 min · 681 m
Plaza Rivadavia12 min · 793 m
Salud · 19 en la zona
CENTRO OFTALMOLOGICO DR. ERNESTO CHE GUEVARA · centro de salud · privado9 min · 545 m
CENTRO GP - CENTRO DE ASISTENCIA EN DESORDENES DE LA CONDUCTA · centro de salud · privado9 min · 572 m
CENTRO DE SALUD N° 25 - BARRIO SAN MARTIN · centro de salud · publico10 min · 618 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Nueva Cordoba

El precio de departamentos de un ambiente en Nueva Cordoba esta hoy en una mediana de USD 79.000, un 9,5% menos que en febrero de 2026 y un 2,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 143 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Nueva Cordoba

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 79.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.6%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 143 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

José María Bedoya 987, Córdoba, Argentina, Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

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