Departamento en venta en Nueva Cordoba · 1 ambiente

Departamento en venta en Nueva Cordoba · 1 ambiente

Departamento - 1 Dormitorio - General Paz

Avenida 24 de Septiembre 818, Córdoba, Argentina · Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
49 m²
Amenities
Parrilla, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Nueva Cordoba

Esta en lo normal

Pide USD 85.500, un 4% menos que lo normal entre los 564 departamentos de 1 habitacion en venta en Nueva Cordoba publicados a menos de 10 cuadras de Avenida 24 de Septiembre 818, Córdoba, Argentina.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.745lo normal · 1.8121.4652.103

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 88.766
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
238 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.714
Tardaron en salir
106 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

DEPSAL 20 Ubicado sobre una de las Avenidas mas lindas e importantes de Córdoba, a 1 cuadra de la plaza Alberdi. • Departamentos de Exclusivos con asador para que disfrutes 100% tu departamento. • SUM y Terraza Verde para disfrutar con familia y amigos. • Cocheras cubiertas disponibles a la venta. • Oportunidad de Inversión • Bonificación compra contado 12%. • FINANCIACIÓN: Entrega 50% y Saldo hasta 50 cuotas (cuotas en pesos actualizadas al Índice Construcción de la Provincia de Córdoba). Fecha estimada de entrega : Septiembre 2029 ESPECIFICACIONES TÉCNICAS • Piso de porcelanato • Paredes enlucidas en yeso • Cocina equipada con mueble bajo mesada y alacena, mesa de granito y bacha de acero inoxidable • Baño con equipamiento de primera calidad • Calefacción central con caldera Dual • Carpintería de aluminio de primera calidad • Pre Instalación de Aire acondicionado • Ventanas con cortinas de enrollar de aluminio en dormitorios • Placares con frente corredizo e interiores • Balcón en todas las unidades • Cocheras techadas en planta baja y subsuelo • Asador propio en algunas tipologías *** La presente publicación, esta sujeto a disponibilidad "La información contenida en la misma es meramente referencial. Los datos incorporados no constituyen oferta alguna y se encuentra sujeta a la confirmación del propietario, por lo que sus términos no resultarán vinculantes, debiendo los interesados comunicarse al teléfono informado en el presente a los fines de concretar una entrevista para evaluar posibilidad de operación inmobiliaria . • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 91.101 en total: USD 85.500 del aviso mas USD 5.601 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 767.831 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 91.101
Precio del aviso
USD 85.500
Escritura y honorarios~2%
USD 2.069
Sellos y tasas~0.5%
USD 428
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.104

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 767.831/mes

Necesitas ingresos por $ 3.071.325/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 670.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
$ 670.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1.503 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Alberdi) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 18 en la zona
Independencia1 min · 37 m
Fruteria Verduleria Los Tres 81 min · 72 m
La Cabaña2 min · 108 m
Educacion · 58 en la zona
ESCUELA INTEGRAL ARGENTINA MARIANO MORENO · secundaria · privada1 min · 58 m
ESCUELA SUP. DE ENFERMERIA CRUZ DEL SACRIFICIO · superior · privada3 min · 168 m
C.E.N.M.A. Nº 107 ANEXO SEDE CAPITAL HUMANO · adultos · publica4 min · 253 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Plaza Alberdi3 min · 164 m
Patio de Juegos3 min · 203 m
Parque Constancio C. Vigil5 min · 299 m
Salud · 54 en la zona
CENTRO MEDICO PRIVADO OSPIA - STIA · centro de salud · privado2 min · 100 m
CLINICA DE LA FAMILIA I · hospital/clinica · privado2 min · 121 m
C.P.A. CKIF CONSULTORIO DE KINESIOLOGIA Y FISIOTERAPIA LIC. LUCRECIA GIRAUDO · centro de salud · privado3 min · 160 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Nueva Cordoba

El precio de departamentos de un ambiente en Nueva Cordoba esta hoy en una mediana de USD 79.000, un 9,5% menos que en febrero de 2026 y un 2,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 143 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Nueva Cordoba

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 79.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.6%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 143 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida 24 de Septiembre 818, Córdoba, Argentina, Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 85.500
Departamento en venta
WhatsApp