Departamento en venta en Nueva Cordoba · 1 ambiente

Departamento en venta en Nueva Cordoba · 1 ambiente

Departamento - 1 Dormitorio - Centro

Arturo M. Bas 354, Córdoba, Argentina · Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
46 m²
Sup. total
50 m²
Amenities
Ascensor, Parrilla
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Nueva Cordoba

Piden de mas

Pide USD 95.000, un 29% mas que lo normal entre los 185 departamentos de 1 habitacion en venta en Nueva Cordoba publicados a menos de 5 cuadras de Arturo M. Bas 354, Córdoba, Argentina.

29% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.065lo normal · 1.6071.3431.978

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 29% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 46% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 20% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 1 habitacion
USD 73.929
Tamaño normal
43 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
583 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.417
Tardaron en salir
119 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

BRAVA 03 | Arturo M. Bas 394 • Córdoba Capital Exclusivos departamentos de 1 y 2 dormitorios con balcón Brava 03 propone una experiencia de vida única en una de las ubicaciones más estratégicas de la ciudad. Ubicado sobre Arturo M. Bas 394 , a metros de Bv. San Juan, este desarrollo combina diseño contemporáneo, calidad constructiva y una localización privilegiada en pleno centro de Córdoba. Rodeado de una creciente oferta comercial, gastronómica y cultural , el proyecto se inserta en un sector dinámico de la ciudad, manteniendo al mismo tiempo la tranquilidad necesaria para disfrutar de tu hogar. Arquitectura y Concepto Un edificio pensado para quienes valoran el diseño, la funcionalidad y el confort. Cada unidad fue proyectada para maximizar la luminosidad natural y optimizar los espacios, logrando ambientes modernos y versátiles. Tipologías Brava 03 ofrece una selección de unidades que se adaptan a diferentes estilos de vida: • Departamentos de 1 dormitorio • Departamentos de 2 dormitorios • Dúplex de 2 dormitorios Las unidades de 2 dormitorios incorporan asador propio , ideal para disfrutar encuentros y momentos especiales en la comodidad de tu hogar. El Proyecto 14 niveles 23 unidades residenciales 1 local comercial en planta baja Una propuesta de escala boutique que combina privacidad, diseño y excelente ubicación. Especificaciones Técnicas • Carpintería de aluminio con amplios ventanales que potencian la luz natural • Previsión para instalación de TV, cable y aire acondicionado tipo split • Ascensores de última generación con puertas automáticas y cabina de acero inoxidable • Placares con puertas corredizas e interiores completos • Cocina totalmente equipada con bajo mesada y alacenas • Cocina y calefón instalados • Artefactos de iluminación incluidos • Cortinas rollers blackout en dormitorios Brava 03 representa una excelente oportunidad tanto para vivir como para invertir , en una zona consolidada que continúa creciendo y valorizándose. • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 101.222 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 6.222 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 853.146 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 101.222
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~0.5%
USD 475
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 853.146/mes

Necesitas ingresos por $ 3.412.584/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 670.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
$ 670.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1.503 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Partido Justicialista Distrito Cordoba) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 70 en la zona
El Vergel2 min · 116 m
Verde Light · Caseros 6584 min · 266 m
El Vergel4 min · 281 m
Educacion · 70 en la zona
JARDIN MUNICIPAL LOS SIETE CABRITOS · inicial · publica4 min · 256 m
INSTITUTO SANTO TOMAS · secundaria · privada4 min · 278 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE NIEVA · secundaria · privada4 min · 279 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Partido Justicialista Distrito Cordoba · Boulevard San Juan2 min · 117 m
Plaza de la Intendencia5 min · 297 m
Paseo El Abrojal5 min · 301 m
Salud · 84 en la zona
ONNIS INSTITUTO OFTALMOLOGICO PRIVADO I · clinica especializada · privado2 min · 117 m
CENTRO PRIVADO DE KINESIOLOGIA Y FISIOTERAPIA SALUS · centro de salud · privado2 min · 144 m
CENTRO MEDICO PRIVADO GESIN · centro de salud · privado2 min · 146 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-11.2% total
USD 107.000USD 95.00030 de sept de 202615 de oct de 2026
  1. 15 de oct de 2026USD 107.000 → USD 95.000-11.21%

Como vinieron los precios en Nueva Cordoba

El precio de departamentos de un ambiente en Nueva Cordoba esta hoy en una mediana de USD 79.000, un 9,5% menos que en febrero de 2026 y un 2,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 143 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Nueva Cordoba

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 79.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.6%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 143 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Arturo M. Bas 354, Córdoba, Argentina, Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

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USD 95.000
Departamento en venta
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