Departamento en venta en Nueva Cordoba · 1 ambiente

Departamento en venta en Nueva Cordoba · 1 ambiente

Departamento - 1 Dormitorio - Alta Córdoba

Fray José León Torres 827, Córdoba, Argentina · Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
51 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Seguridad
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Nueva Cordoba

Piden de mas

Pide USD 68.000, un 26% mas que lo normal entre los 127 departamentos de 1 habitacion en venta en Nueva Cordoba publicados a menos de 10 cuadras de Fray José León Torres 827, Córdoba, Argentina.

26% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.700lo normal · 1.3501.2001.541

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 29% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 54.000
Tamaño normal
42 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
440 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.313
Tardaron en salir
117 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Alerces 12. Una propuesta innovadora y vanguardista en un barrio tradicional, pensado para un público dinámico. Las amplias y luminosas unidades de 1 y 2 dormitorios tienen una estética y un listado de terminaciones de primer nivel. Su espíritu se enfoca en pensar el espacio donde vivimos como una experiencia y un estilo de vida. ***POSIBILIDAD DE ENTREGA 45% Y SALDO HASTA EN 60 CUOTAS*** Acerca del Edificio : ==> Arquitectura y diseño de vanguardia ==> Unidades de 1 y 2 dormitorios con balcón ==> Materiales de primera calidad ==> Edificio sostenible ==> Bajos costos de mantenimiento ==> Ideal para vivir y alquilar Especificaciones Técnicas : ==> Carpintería de Aluminio ==> Puerta de interiores de madera ==> Pisos de primera calidad ==> Interiores terminado en yeso proyectado ==> Instalación para TV por cable e internet ==> Previsión de conexiones de aire acondicionado Cocina : ==> Mesada de granito ==> Mueble bajo mesada con cajones y alacena ==> Bacha de acero inoxidable primera marca ==> Monocomando de cocina primera calidad ==> Termotanque ==> Artefacto de cocina ==> Instalación completa para lavarropas Baño : ==> Mampara fija ==> Grifería primera calidad ==> Equipados con artefactos de primera marca Dormitorios : ==> Cortina black out en dormitorio ==> Placares con interiores y puertas corredizas de aluminio Servicios Generales : ==> Sistema contra incendio ==> Palier de ingreso jerarquizado ==> Sistema de seguridad con vigilancia por cámaras y grabadora El edificio de 3 pisos, conformado por tres torres, está ubicado en Fray José León Torres, Alta Córdoba. Entrega: Octubre 2026. *** La presente publicación, esta sujeto a disponibilidad "La información contenida en la misma es meramente referencial. Los datos incorporados no constituyen oferta alguna y se encuentra sujeta a la confirmación del propietario, por lo que sus términos no resultarán vinculantes, debiendo los interesados comunicarse al teléfono informado en el presente a los fines de concretar una entrevista para evaluar posibilidad de operación inmobiliaria. • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 72.454 en total: USD 68.000 del aviso mas USD 4.454 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 610.673 por mes con ingresos de $ 2,4 M.

Costo total realUSD 72.454
Precio del aviso
USD 68.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.646
Sellos y tasas~0.5%
USD 340
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 610.673/mes

Necesitas ingresos por $ 2.442.691/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 670.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,5% anual
Alquiler esperable
$ 670.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1.503 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Raul Scalabrini Ortiz) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 46 en la zona
Ramos1 min · 45 m
Distribuidora El Pilar - La de siempre · Justo Jose de Urquiza 22632 min · 128 m
Supermercado Lida · Fray Leon Torres2 min · 137 m
Educacion · 33 en la zona
ESCUELA PROVINCIA DE ENTRE RIOS · primaria · publica2 min · 130 m
C.E.N.M.A. Nº 215 · adultos · publica2 min · 133 m
J.DE INF. PROVINCIA DE ENTRE RIOS · inicial · publica2 min · 137 m
Espacios verdes
Plaza Raul Scalabrini Ortiz · Pasaje Escobedo3 min · 193 m
Plaza Rivadavia7 min · 450 m
Salud · 13 en la zona
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO AFILIADO PAMI ROSSI NORMA YOLANDA · centro de salud · privado3 min · 163 m
CENTRO INTEGRAL DE CUIDADOS PALIATIVOS Y REHABILITACION SAN PABLO · clinica especializada · privado7 min · 448 m
CENTRO DE ATENCION INTEGRAL KUNAN · centro de salud · privado7 min · 459 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Nueva Cordoba

El precio de departamentos de un ambiente en Nueva Cordoba esta hoy en una mediana de USD 79.000, un 9,5% menos que en febrero de 2026 y un 2,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 143 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Nueva Cordoba

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 79.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.6%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 143 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Fray José León Torres 827, Córdoba, Argentina, Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

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USD 68.000
Departamento en venta
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