Departamento en venta en Nueva Cordoba · 1 ambiente

Departamento en venta en Nueva Cordoba · 1 ambiente

Departamento - 1 Dormitorio - Haven

Sol de Mayo 1276, Córdoba, Argentina · Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
41 m²
Sup. total
52 m²
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Nueva Cordoba

Piden de mas

Pide USD 76.400, un 45% mas que lo normal entre los 54 departamentos de 1 habitacion en venta en Nueva Cordoba publicados a menos de 10 cuadras de Sol de Mayo 1276, Córdoba, Argentina.

45% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.863lo normal · 1.2891.0242.056

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 45% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 55% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 52.855
Tamaño normal
42 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
253 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.200
Tardaron en salir
111 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento de 1 Dormitorio con Rentabilidad Inmediata ¡No dejes pasar esta oportunidad de adquirir tu propiedad en uno de los complejos más innovadores de la ciudad! Características del Inmueble: Superficie: 41 m² propios + 4 m² de balcón Ubicación: Sol de Mayo 1276, Complejo HAVEN, Torre Parque 1 (2"J") Entrega: Marzo 2029 • (Consulta por otras unidades con posesión en 2028). Forma de Pago: Contado en U$S 70.597 + renta mensual de $250.000 hasta la posesión Este exclusivo departamento de 1 dormitorio está diseñado para ofrecerte no solo un hogar, sino también una rentabilidad inmediata . ¡Empezá a ganar desde ya! El Complejo HAVEN : 5 Torres de vanguardia, con 7.000 m² de espacios verdes. Amenidades de primer nivel : Piletas en terrazas, piletas segmentadas en planta baja, asadores, quinchos, juegos para niños, huertas hidropónicas, gimnasio, piletas climatizadas y mucho más. Servicios exclusivos : Sauna, microcine, salón de baño para mascotas, Car Detail, espacio gastronómico y muchos otros. Especificaciones Técnicas : Carpintería de aluminio con vidrios DVH (doble vidrio hermético) Pisos de porcelanato de primera calidad Cocina completa con mueble bajo mesada, alacena, mesada de granito y artefactos de cocina de primera marca Baño equipado con artefactos de calidad premium Previsión de aire acondicionado y cortina Black Out en la habitación Confort térmico garantizado y acceso por ascensor ¿Por qué elegir HAVEN? Este proyecto es ideal para aquellos que buscan una propiedad moderna y funcional , con una excelente rentabilidad y un entorno que ofrece una calidad de vida superior . La entrega está prevista para marzo 2028 , pero podrás comenzar a cobrar renta mensual desde ahora. ¡No pierdas esta oportunidad única de inversión! ¡Conocé las unidades que tenemos disponibles y asegurá tu lugar en el futuro hoy mismo! Contactanos para más detalles y agendar tu visita. • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 81.404 en total: USD 76.400 del aviso mas USD 5.004 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 686.109 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 81.404
Precio del aviso
USD 76.400
Escritura y honorarios~2%
USD 1.849
Sellos y tasas~0.5%
USD 382
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.773

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 686.109/mes

Necesitas ingresos por $ 2.744.436/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.100) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 670.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
$ 670.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1.503 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Gobernador Pedro Frias) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 11 en la zona
Dinosaurio Mall5 min · 349 m
Dinosaurio Mall6 min · 414 m
7078 min · 544 m
Educacion · 31 en la zona
ESCUELA ESPECIAL MARIA MONTESSORI · especial · publica2 min · 158 m
COLEGIO ADOLFO BIOY CASARES (EX-CKARY CAY) · inicial/primaria · privada8 min · 541 m
INSTITUTO ESCUELA ADOLFO BIOY CASARES · secundaria · privada9 min · 545 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Gobernador Pedro Frias4 min · 254 m
Plaza Profesor Dr. Nimio de Anquin7 min · 419 m
Plaza Vicecomodoro Edmundo Osvaldo Weiss7 min · 454 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 24 - BARRIO CUPANI · centro de salud · publico8 min · 526 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DRA. PAEZ ADRIANA ESTELA · centro de salud · privado15 min · 959 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+8.2% total
USD 76.400USD 70.59730 de sept de 202607 de nov de 2026
  1. 07 de nov de 2026USD 70.597 → USD 76.400+8.22%

Como vinieron los precios en Nueva Cordoba

El precio de departamentos de un ambiente en Nueva Cordoba esta hoy en una mediana de USD 79.000, un 9,5% menos que en febrero de 2026 y un 2,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 143 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Nueva Cordoba

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 79.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.6%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 143 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Sol de Mayo 1276, Córdoba, Argentina, Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

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USD 76.400
Departamento en venta
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