Departamento en venta en Nueva Cordoba · 1 ambiente

Departamento en venta en Nueva Cordoba · 1 ambiente

Árbora Cofico | Departamentos de 1 y 2 Dorm. con Balcón y Diseño Moderno

José María Bedoya 566, Córdoba, Argentina · Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
51 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Seguridad
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Nueva Cordoba

Piden de mas

Pide USD 92.000, un 42% mas que lo normal entre los 333 departamentos de 1 habitacion en venta en Nueva Cordoba publicados a menos de 10 cuadras de José María Bedoya 566, Córdoba, Argentina.

42% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.044lo normal · 1.4441.663

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 42% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 35% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 65.000
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
324 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.520
Tardaron en salir
127 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Árbora Cofico Departamentos de 1 y 2 dormitorios con diseño, luz natural y vegetación vertical Ubicado sobre J uan María Bedoya 566, entre Lavalleja y Jujuy a minutos del centro de la ciudad. Unidades de 1 y 2 dormitorios ==> Ambientes luminosos y bien ventilados ==> Balcones amplios ==> Detalles de diseño moderno y terminaciones de calidad ==> Vegetación vertical integrada Especificaciones técnicas destacadas: General: ==> Carpintería de aluminio ==> Puertas interiores de madera ==> Pisos de primera calidad ==> Paredes terminadas en yeso proyectado ==> Preinstalación para aire acondicionado ==> Instalación para TV e Internet Cocina: ==> Mesada de granito ==> Muebles bajo mesada con cajoneras y alacena ==> Bacha de acero inoxidable y grifería de primera calidad ==> Termotanque, artefacto de cocina y conexión para lavarropas Baño: ==> Mampara fija ==> Grifería y artefactos sanitarios de primera marca Dormitorio: ==> Cortina Black Out ==> Placares con interiores y puertas corredizas de aluminio Servicios generales del edificio: ==> Palier de ingreso jerarquizado ==> Sistema contra incendios ==> Seguridad con vigilancia por cámaras y grabadora Fecha estimada de posesión: Enero 2028 Precio publicado corresponde a unidad 6C Agendá tu visita hoy mismo *** La presente publicación, esta sujeto a disponibilidad "La información contenida en la misma es meramente referencial. Los datos incorporados no constituyen oferta alguna y se encuentra sujeta a la confirmación del propietario, por lo que sus términos no resultarán vinculantes, debiendo los interesados comunicarse al teléfono informado en el presente a los fines de concretar una entrevista para evaluar posibilidad de operación inmobiliaria. • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 98.026 en total: USD 92.000 del aviso mas USD 6.026 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 826.204 por mes con ingresos de $ 3,3 M.

Costo total realUSD 98.026
Precio del aviso
USD 92.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.226
Sellos y tasas~0.5%
USD 460
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.340

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 826.204/mes

Necesitas ingresos por $ 3.304.818/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 670.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
$ 670.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1.503 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Armada Argentina) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 32 en la zona
Disco · Jeronimo Luis de Cabrera 4932 min · 142 m
Carrefour Express3 min · 165 m
Perikos4 min · 233 m
Educacion · 24 en la zona
C.E.N.M.A. PARQUE LICEO 2° SECCION ANEXO SEDE UNION FERROVIARIA · adultos · publica4 min · 282 m
INSTITUTO GARCIA FAURE · secundaria · privada6 min · 358 m
COLEGIO GARCIA FAURE · primaria · privada6 min · 374 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Armada Argentina9 min · 558 m
Plaza Rivadavia12 min · 740 m
Parque Las Heras · Bulevar Las Heras13 min · 817 m
Salud · 12 en la zona
CENTRO MEDICO PRIVADO NOBIS S.A. · centro de salud · privado4 min · 261 m
UPAS N° 36 - BARRIO CABILDO · centro de salud · publico4 min · 274 m
UPAS N° 9 - BARRIO PARQUE FUTURA · centro de salud · publico4 min · 274 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+8.2% total
USD 92.000USD 85.00030 de sept de 202613 de nov de 2026
  1. 13 de nov de 2026USD 85.000 → USD 92.000+8.24%

Como vinieron los precios en Nueva Cordoba

El precio de departamentos de un ambiente en Nueva Cordoba esta hoy en una mediana de USD 79.000, un 9,5% menos que en febrero de 2026 y un 2,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 143 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Nueva Cordoba

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 79.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.6%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 143 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

José María Bedoya 566, Córdoba, Argentina, Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

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USD 92.000
Departamento en venta
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