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Departamento 1 ambiente en venta en Obispo Oro al 400, Nueva Cordoba
Departamento en venta
USD 63.000
= $ 99,6 M
Cuota UVA desde $ 565.770/mes · ingresos $ 2,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Obispo Oro al 400, Nueva Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
33 m²
Piso
4
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Nueva Cordoba

Conviene mirarla

Pide USD 63.000, un 9% menos que lo normal entre los 78 departamentos de 1 ambiente en venta en Nueva Cordoba publicados a menos de 10 cuadras de Obispo Oro al 400.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.909lo normal · 2.1062.805

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Ya bajo el precio 2 veces
Lo normal para 1 ambiente
USD 69.504
Tamaño normal
35 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
231 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.923
Tardaron en salir
119 dias
Cambios de precio desde que se publico
2 bajas
Ver la comparacion completa Informe semanal de Nueva Cordoba: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente monoambiente en una ubicación privilegiada en Nueva Córdoba. Te presentamos este departamento ideal para inversión o si venís a estudiar a Córdoba. Muy amplio y luminoso! ubicado en un 4to piso! 42mt cuadrados!!! Te cuento como se distribuye: Cocina sectorizada con lugar para lavarropas Baño completo con bañera Amplio espacio para distribuir en habitación y living comedor. Comunicate con nosotros y vamos a verlo!! Corredora Inmobiliaria Andrea Palacios CPI7775

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 67.127 en total: USD 63.000 del aviso mas USD 4.127 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 565.770 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 67.127
Precio del aviso
USD 63.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.525
Sellos y tasas~0.5%
USD 315
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.287

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 565.770/mes

Necesitas ingresos por $ 2.263.082/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,4% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (2.180 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Obispo Oro al 400

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Gernika) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 61 en la zona
Balcarce4 min · 241 m
Pafua4 min · 245 m
Super buenos dias5 min · 314 m
Educacion · 56 en la zona
J. DE INF. NIÑOS MUSICOS · inicial · privada5 min · 338 m
INST. SUP. NUEVA FORMACION · superior · privada5 min · 351 m
INSTITUTO MAESTRO HERBERT DIEHL · secundaria · privada5 min · 351 m
Espacios verdes · 20 en la zona
Plazoleta Gernika3 min · 188 m
Rosedal Pablo Lorentz5 min · 305 m
Plaza del Bicentenario6 min · 408 m
Salud · 55 en la zona
CENTRO MEDICO PRIVADO PARQUE SALUD S.A. · centro de salud · privado2 min · 104 m
CLINICA PRIVADA DEL SOL S.A · hospital/clinica · privado3 min · 199 m
FUNDACION FECUNDART · centro de salud · privado3 min · 205 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.5% total
USD 66.000USD 63.00030 de sept de 202613 de nov de 2026
  1. 04 de nov de 2026USD 66.000 → USD 64.000-3.03%
  2. 13 de nov de 2026USD 64.000 → USD 63.000-1.56%

Como vinieron los precios en Nueva Cordoba

El precio de departamentos de un ambiente en Nueva Cordoba esta hoy en una mediana de USD 79.000, un 9,5% menos que en febrero de 2026 y un 2,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 143 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Nueva Cordoba

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 79.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.6%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 143 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Obispo Oro al 400, Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

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